婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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有孩子情况下父母离婚，财产怎么判决[律师回复] 1.有孩子时父母离婚，财产判决遵循夫妻共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决，个人财产归个人所有的原则。孩子抚养权与财产分割无直接关联，但法院会考虑照顾直接抚养孩子一方，保障孩子稳定生活环境，如重大财产分配上可能适当多分。若一方有隐藏等损害共同财产行为，可少分或不分。 2.解决措施和建议：夫妻离婚时应先自行协商财产分配，尽量达成双方都能接受的协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，提供财产情况及自身抚养孩子等相关证据。同时双方都应遵守法律规定，不得有损害共同财产的行为，否则会承担不利后果。律图案源小助...
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夫妻共同贷款买房，离婚后房贷如何处理[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同贷款买房后离婚，若双方能达成协商，可依协商结果处理房贷，比如一方获得房屋并承担后续房贷，同时补偿另一方。 （2）若协商无果，法院会依据房屋归属来判决房贷承担。若房屋判归一方，该方承担剩余房贷，并对另一方已付房款及增值部分补偿，补偿数额结合婚姻存续期间双方出资、房屋增值等情况确定。 （3）若房屋是夫妻按份共有，双方按各自份额承担房贷。 （4）无论最终房屋和房贷怎样处理，都要及时通知贷款银行并办理变更手续，防止影响个人征信。 提醒： 离婚处理房贷情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图案源小助...
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父母离异，18岁小孩抚养权归属谁[律师回复] 结论： 孩子年满18岁父母离异一般不存在抚养权归属问题，但若孩子符合特定情形，父母可协商继续给予支持。 法律解析： 根据法律规定，抚养权是针对未成年子女的权利义务。孩子年满18岁成为成年人，具有完全民事行为能力，能独立开展民事活动，无需父母监护和抚养。不过，要是孩子虽满18岁，但处于接受高中及其以下学历教育阶段，或者因非主观原因丧失、部分丧失劳动能力，无法维持正常生活，父母可协商继续为孩子提供必要的生活与教育费用等。这并非是基于抚养权，而是亲属间的扶助义务。若在这方面遇到复杂情况或有疑问，可向我或者专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。平台专业咨询...
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双方离婚都不愿要房，该如何分割[律师回复] 结论： 双方离婚都不愿要房，可先协商将房屋拍卖或变卖并分割价款；协商不成可起诉，法院会拍卖房屋，扣除费用后按照顾子女、女方和无过错方权益原则及相关因素分割剩余款项。 法律解析： 依据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方离婚都不要房，协商处理是优先选择，共同委托拍卖或找买家出售，按约定分款，体现意思自治。若协商不成起诉，法院拍卖房屋并扣除费用后分割款项，同时会考量房屋来源、双方贡献等因素确定分割比例，确保公平合理。如果在离婚房屋分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图案源小助...
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遭遇离婚后财产纠纷，该怎么去起诉[律师回复] 起诉离婚后财产纠纷需按步骤进行。要先准备诉讼材料，撰写民事起诉状，明确原被告信息、诉讼请求如分割特定财产等及事实理由，阐述离婚情况与财产争议焦点，同时收集证明财产性质、归属、价值的证据，如房产证、银行流水。 之后确定管辖法院，一般是被告住所地法院，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。 再向法院递交诉讼材料，符合受理条件的法院会在规定时间内立案并通知缴费。立案后等待法院排期开庭，按时参加庭审，庭审按法定程序进行，当事人充分陈述观点并举证质证。 最后等待法院判决，若对判决不服，在规定期限内可上诉。 建议：准备材料时确保信息准确完整，收集证据要充分有效；确定管辖法院时仔细核实；庭审中保持冷静，清晰表达观点。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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