婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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二婚人士死后财产分配要如何协议[律师回复] （一）订立遗嘱时，若选择自书遗嘱，要确保是本人亲笔书写，签上自己的名字，同时写清楚年月日。 （二）若选择代书遗嘱、打印遗嘱等，必须有两个以上的见证人在场见证。 （三）在遗嘱内容里，可以指定法定继承人中的一人或数人继承个人合法财产，也能把财产赠给国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。 （四）记得为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 （五）订立好遗嘱后，要妥善保管，也可去公证，增强遗嘱证明力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。平台专业咨询...
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堂哥无子嗣，他的遗产应如何处理[律师回复] 结论： 堂哥遗产处理先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按相应内容分配；若无则按法定继承，堂哥关系通常不在法定继承人范围内，一般不能继承其遗产。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，遗产继承有多种方式。若堂哥立有遗嘱，遗产按遗嘱分配；有遗赠扶养协议，按协议办理。若两者皆无，进入法定继承程序。法定继承分两个顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。堂哥无子嗣，若有配偶、父母，由他们继承；若第一、二顺序继承人都不存在，遗产归国家用于公益事业，若堂哥是集体所有制组织成员，遗产归所在集体所有制组织。堂哥这种亲属关系不在法定继承人范围内，所以一般不能继承遗产。如果在遗产继承方面有疑问，可向专业法律人士咨询。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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