合同事务 法律问答
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金州新...-祖思...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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房产赠与合同无效的五种情形是什么[律师回复] 结论：房产赠与合同在无民事行为能力人签订、以虚假意思表示签订、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗、行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益这五种常见情形下无效。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人无法正确表达自己的意愿，其签订的合同自然不具有法律效力。虚假意思表示的合同并非双方真实意愿体现，不具备合同生效的基础。违反法律、行政法规强制性规定以及违背公序良俗的合同，破坏了法律秩序和社会公共利益，也会被判定无效。而恶意串通损害他人合法权益的合同，严重侵犯了他人权益，同样不受法律保护。如果您在房产赠与过程中对合同的有效性存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图辽宁
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民事行为无效有哪些规定[律师回复] （一）识别无效情形：在进行民事活动时，要确认参与方是否具有民事行为能力，避免与无民事行为能力人实施民事法律行为；确保意思表示真实，不进行虚假意思表示的行为；遵守法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；不与他人恶意串通损害第三方合法权益。 （二）处理无效行为后果：若发现民事行为无效，取得财产的一方应返还财产；若无法返还或没必要返还，要进行折价补偿。有过错的一方需赔偿对方损失，若各方都有过错，则各自承担相应责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图辽宁
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