房产纠纷 法律问答
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签二手房合同后不想卖了能否退[律师回复] 签了二手房合同后，卖方一般不能随意反悔不卖。二手房买卖合同一旦依法成立，就具有法律效力，买卖双方都要按合同约定办事。要是卖方单方面不想卖了，这就属于违约。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果一方不履行合同义务或者履行得不符合约定，得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。具体怎么承担违约责任，要看合同里是怎么说的。要是合同约定了定金条款，卖方违约的话，就得双倍返还定金给买方；要是约定了违约金，那卖方就要按约定支付违约金。而且，买方还能要求卖方赔偿因违约造成的损失，像房屋差价损失啥的。 不过也有例外情况。要是出现了法定可以解除合同的情形，比如说因为不可抗力导致合同目的没法实现了，或者买卖双方协商一致同意解除合同，那卖方就不用再继续履行合同了。 所以啊，签了二手房合同后卖方不想卖，得仔细考虑违约成本和可能面临的法律后果。最好和买方好好协商解决，不然可能要承担不必要的法律责任和经济损失。律图辽宁
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买卖二手房违约，中介费应怎样来处理[律师回复] 二手房买卖出现违约，中介费怎么处理，得看具体情况。 要是买卖双方有一方违约，导致交易黄了，那就按中介合同的约定来。很多中介合同都规定，只要促成了合同签订，不管哪方违约，中介都能收中介费。要是合同还约定违约方得承担中介费，那违约方除了要给对方赔违约金，还得付中介费。举个例子，买方突然不想买了，合同又规定违约方承担中介费，那买方不仅要给卖方赔钱，还得给中介付中介费。 要是因为中介自己犯错，像隐瞒了房子的重要信息，或者提供了虚假情况，让买卖双方违约了，那中介就别想收中介费了。要是已经收了，还得退回来，而且得赔偿买卖双方因为它的过错遭受的损失。 要是买卖双方商量好了，决定解除合同，中介费怎么处理还是看中介合同的约定。要是合同里没说，那就买卖双方和中介一起商量。大家可以坐下来，协商适当退还一部分中介费。 遇到这种事儿，交易各方可以先好好商量。要是商量不拢，也别着急，可以通过打官司等合法途径来解决。在二手房买卖中，大家一定要重视中介合同的约定，提前了解清楚中介费的相关条款，避免不必要的麻烦。律图锦州
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律师说法·房产纠纷
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侵犯知识产权立案追诉执行什么标准侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。1.8k浏览
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知识产权侵犯如何定罪量刑侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。2k浏览
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知识产权诉讼判决的量刑是怎样的知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。1.6k浏览
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