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签二手房合同后不想卖了能否退[律师回复] 签了二手房合同后，卖方一般不能随意反悔不卖。二手房买卖合同一旦依法成立，就具有法律效力，买卖双方都要按合同约定办事。要是卖方单方面不想卖了，这就属于违约。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果一方不履行合同义务或者履行得不符合约定，得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。具体怎么承担违约责任，要看合同里是怎么说的。要是合同约定了定金条款，卖方违约的话，就得双倍返还定金给买方；要是约定了违约金，那卖方就要按约定支付违约金。而且，买方还能要求卖方赔偿因违约造成的损失，像房屋差价损失啥的。 不过也有例外情况。要是出现了法定可以解除合同的情形，比如说因为不可抗力导致合同目的没法实现了，或者买卖双方协商一致同意解除合同，那卖方就不用再继续履行合同了。 所以啊，签了二手房合同后卖方不想卖，得仔细考虑违约成本和可能面临的法律后果。最好和买方好好协商解决，不然可能要承担不必要的法律责任和经济损失。律图辽宁
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买卖二手房违约，中介费应怎样来处理[律师回复] 二手房买卖出现违约，中介费怎么处理，得看具体情况。 要是买卖双方有一方违约，导致交易黄了，那就按中介合同的约定来。很多中介合同都规定，只要促成了合同签订，不管哪方违约，中介都能收中介费。要是合同还约定违约方得承担中介费，那违约方除了要给对方赔违约金，还得付中介费。举个例子，买方突然不想买了，合同又规定违约方承担中介费，那买方不仅要给卖方赔钱，还得给中介付中介费。 要是因为中介自己犯错，像隐瞒了房子的重要信息，或者提供了虚假情况，让买卖双方违约了，那中介就别想收中介费了。要是已经收了，还得退回来，而且得赔偿买卖双方因为它的过错遭受的损失。 要是买卖双方商量好了，决定解除合同，中介费怎么处理还是看中介合同的约定。要是合同里没说，那就买卖双方和中介一起商量。大家可以坐下来，协商适当退还一部分中介费。 遇到这种事儿，交易各方可以先好好商量。要是商量不拢，也别着急，可以通过打官司等合法途径来解决。在二手房买卖中，大家一定要重视中介合同的约定，提前了解清楚中介费的相关条款，避免不必要的麻烦。律图锦州
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律师说法·房产纠纷
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发货延迟应该怎么赔发货延迟的赔偿需依据合同约定，若合同有明确规定，按约定执行。若合同未约定，消费者可要求卖家赔偿因延迟发货造成的实际损失，如额外支出的费用等。若卖家构成违约，消费者还可根据《民法典》等法律要求其承担违约责任。1k浏览
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保税仓进口货后放在家里卖可以么保税仓进口货物后放在家里卖不可以。保税仓货物需在海关监管下按规定流程操作，未经海关许可，将货物从保税仓提出放在家里售卖，属于违规行为，可能面临法律责任和处罚。只有完成相关手续，缴纳税款并符合销售规定后，货物才能合法进入市场流通。1.9k浏览
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提供出口报关服务没有参与骗说的会如何处理若仅提供出口报关服务且未参与骗税，通常不会按骗税相关罪名论处。不过，若在报关服务中存在违规操作，如申报不实等，可能会面临海关行政处罚，包括罚款、暂停或撤销报关从业资格等；若能证明对骗税行为不知情且无过错，一般无需承担骗税的刑事和行政责任。1.5k浏览
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