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业主欠物业费多年，想起诉业主，还有小区有电梯梯控，我可不可以不给业主刷卡，限制乘坐电梯上楼，做电梯下楼不用刷卡

[律师回复] 您好，根据《民法典》的规定，业主应当按照约定支付物业费。如果业主长时间拖欠物业费，物业公司可以通过诉讼途径来追讨欠款。至于电梯梯控问题，物业公司不能因为业主欠费而限制业主使用电梯的基本权利，这种做法可能侵犯业主的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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我租的房子下水道堵了不是我租房子造成的是以前房东也租过现在下水道堵了是我修还是房东修

[律师回复] 租客遇到下水道堵塞问题，首先要判断堵塞原因。如果是因为房屋本身设施老化等非租客使用不当导致的堵塞，通常应由房东负责维修。因为房东作为房屋的出租方，有义务保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。租客可以先与房东沟通，说明情况并要求其进行维修。如果房东拒绝维修，租客可以自行维修，并保留相关费用凭证，之后向房东主张费用。在沟通和处理过程中，注意保留证据，如照片、视频、维修发票等，以便在必要时维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

3解答 4w浏览
房子交了定金又不想要了怎么办

[律师回复] 1.定金有担保作用。付定金方不履约或履约不符约定致合同目的无法实现，无权要回定金；收定金方如此，则要双倍返还。 2.交了购房定金又不想要，通常不能退。但和卖方协商且对方同意，能拿回。 3.因不可抗力等不可归责双方的事由致合同目的无法实现，可要求退还。 4.若卖方违约，如隐瞒房屋重大质量问题，买方不仅能要回定金，还可追究责任。

律图辽宁

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租房子下水道堵了

[律师回复] 租房子下水道堵了，首先别着急，这属于房屋租赁期间的维修问题。根据《民法典》相关规定，房东有义务保证房屋及设施处于正常使用状态。你可以先和房东沟通，要求其尽快安排维修。如果房东拖延不处理，你可以自行维修，保留好维修费用的凭证，之后向房东主张赔偿。或者协商由房东支付维修费用，让专业的维修人员来处理。总之，要保持沟通，合理合法解决问题，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

1解答 4.5w浏览
左侧门市比我家突出，怎么化解

[律师回复] 要确定是否违法，如果违法可以向执法局举报。

韩璐律师

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