征地拆迁 法律问答
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铁东区-孙灏律师2分钟前解答了“征地拆迁”问题
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修路房屋征收补偿标准多少[律师回复] （一）若面临修路房屋征收，应了解补偿遵循公平合理、保障居住条件原则，明确补偿包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿这几方面。 （二）对于被征收房屋价值补偿，可关注评估机构的评估过程，确保其不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。 （三）搬迁和临时安置补偿，要及时了解当地制定的具体标准。 （四）若房屋用于经营，需准备好房屋被征收前的效益等相关材料，以争取合理的停产停业损失补偿。 （五）若对补偿方案不满意，先与房屋征收部门协商，协商无果可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。律图辽宁
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修路占房占地赔偿标准多少[律师回复] （一）若遇到修路占房占地情况，应及时关注当地政府发布的征收补偿方案，明确具体补偿标准和方式。 （二）了解自身权益，确认占地补偿包含的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等是否合理。 （三）对于占房补偿，若选择货币补偿，可自行对房屋价值进行初步评估，对比政府给出的评估价格；若选择产权置换，要关注安置房的位置、面积、质量等情况。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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