合同事务 法律问答
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铁东区-杨富...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
铁东区-杨涛律师5分钟前解答了“合同事务”问题
铁东区-孙灏律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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公司续签合同的年限设定是什么样[律师回复] 公司续签劳动合同的年限，法律没有明确的强制要求，主要由单位和劳动者商量着来。要是签的是固定期限合同，续签几年都行，像一年、三年，具体期限由双方结合实际情况和意愿确定。 不过有一些情况，就应当签订无固定期限劳动合同了。首先，劳动者在这家单位连续干满十年；其次，用人单位初次实行劳动合同制度，或者国企改制重新签合同，劳动者在单位连续干满十年，而且距离法定退休年龄不到十年；最后，连续签过两次固定期限合同，并且劳动者没有《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条以及第四十条第一项、第二项规定的情况，再次续签合同的。还有一种情况，单位从用工那天起，满一年都没和劳动者签书面合同，那就视作双方已经订立了无固定期限劳动合同。 续签合同时，单位和劳动者要遵循平等自愿、协商一致的原则，把合同期限和其他条款都明确好，这样才能保障大家各自的合法权益。律图锦州
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用什么办法证明存在买卖合同[律师回复] 大家在生活中遇到买卖合同纠纷，要证明买卖关系存在该怎么办？可以从这几个方面入手。 书面合同是最直接的证据。它清楚写着买卖双方是谁、买卖的东西是啥、数量多少、价格多少，还有怎么交货付款这些核心内容，能明明白白看出双方有啥权利和义务。 交货凭证也很关键，像送货单、收货单。送货单有货物的具体信息，收货方签收了，就能证明卖方把货交出去了，这可是有买卖关系的重要证据。 支付凭证能证明买方付了钱。银行转账记录清楚显示谁付款、谁收款、付了多少、啥时候付的，能和合同里的付款约定对上。 双方的往来函件、聊天记录也能当证据。这些交流可能涉及货物质量、交货时间、价格变化，如果有相关协商内容，就能反映出买卖关系。 最后还有证人证言。知道交易情况的证人说说，也能从侧面证明有买卖关系。不过证人证言的证明力没那么强，还得和其他证据一起综合起来看。掌握这些方法，遇到纠纷时维护自己权益更有底气。律图辽宁
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司法拍卖可不可以视为买卖合同[律师回复] 司法拍卖能当作特殊的买卖合同。它是法院按法定程序，以公开竞价的形式，把特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。其有买卖合同的基本特点，有出卖人和买受人，出卖人把标的物所有权转给买受人，买受人支付价款。 在司法拍卖里，法院代表国家行使司法权，在拍卖程序中相当于特殊的出卖人。拍卖公告类似要约邀请，竞买人的出价是要约，拍卖师落槌就是承诺，这时合同成立。拍卖成交后，双方要按约定履行，买受人得付价款，法院要交付拍卖标的物。 但司法拍卖和普通买卖合同有不同。普通买卖合同是双方自愿协商订立的，司法拍卖靠的是司法强制力，目的是实现债权人债权或处理涉案财产。而且司法拍卖在程序上有严格法律规定，像拍卖公告发布、竞买人资格审查等，这些规定保证了拍卖公开、公平、公正。 若你参与司法拍卖，要先了解相关法律规定和程序。仔细研究拍卖公告和相关文件，确认自身竞买资格。成交后，及时支付价款，避免违约。若遇到问题，可咨询专业律师，依法维护权益。律图辽宁
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同公司多次签订合同应该怎样处理[律师回复] 跟同一家公司多次签合同，得从几个关键方面处理。 审查合同内容时，每次签合同都要仔细看，保证合同条款符合双方最新想法和业务实际情况。要是重复交易的合同，能参考之前的合同，但也要留意新变化，像价格调整、交货方式改变等，防止出现潜在法律风险。 签订合同得按程序来，要遵循公司内部合同管理规定和法律要求。签合同的主体得有相应民事行为能力和授权，如果是代表公司签，就得有合法有效的授权书。 合同签完后，要监督履行情况。自己得严格按约定履行义务，同时监督对方。可以建个合同履行台账，记录交货时间、付款进度这些情况。要是对方违约，要及时采取措施，比如发书面催告函，维护自身权益，必要时追究对方的违约责任。 另外，要定期系统梳理和总结跟这家公司签的合同，评估合作效果。要是发现问题，在之后的合同谈判里可以提改进要求，完善合同条款，优化合作模式。这样能保障合同顺利履行，实现合作目标。律图辽宁
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双方当事人能向合同签订地法院起诉吗[律师回复] 双方当事人能否向合同签订地法院起诉，要看具体情况。 《中华人民共和国民事诉讼法》规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人，能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等都行，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。要是双方在合同里书面协议选择了合同签订地法院管辖，发生纠纷时，当事人就能按约定向合同签订地法院起诉。 要是双方没有书面协议约定管辖法院，就得按法定管辖规则来定管辖法院。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。这种情况下，合同签订地法院通常没管辖权，当事人不能向合同签订地法院起诉，除非合同履行地恰好是合同签订地。 给大家的建议是，如果想明确由合同签订地法院管辖纠纷，签订合同时，就要书面约定好。要是没做约定，发生纠纷时就得按照法定管辖规则确定管辖法院，看被告住所地或合同履行地是哪里。律图锦州
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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