征地拆迁 法律问答
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谁来承担地上附着物的补偿[律师回复] 地上附着物补偿由征收主体承担是合理且必要的。征收主体出于公共利益征收土地及不动产时，对地上附着物进行公平合理补偿，能保障被征收人的合法权益。 在农村集体土地征收中，市、县级人民政府土地行政主管部门代表政府负责并承担具体费用支付；国有土地上房屋征收，市、县级人民政府是责任主体，要对房屋及附属物补偿。 为更好地落实补偿工作，一是相关部门应加强对补偿政策的宣传，让被征收人清楚知晓自身权益。二是建立健全监督机制，确保补偿费用合理使用和及时发放。三是完善评估机制，保证地上附着物评估价值公平公正，切实保障被征收人的生活水平不降低、长远生计有保障。律图辽宁
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拆迁合同签完未按分配情况该怎么办[律师回复] （一）与拆迁方积极沟通，明确指出其未按合同分配的问题，要求按约履行，并留存聊天记录、通话录音等沟通证据。 （二）协商不成时，全面收集拆迁合同、分配方案、沟通记录等证据，为后续维权做准备。 （三）查看合同约定的争议解决方式，若有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁。 （四）若合同未约定仲裁，向法院提起诉讼，要求拆迁方担责，继续履行或赔偿损失。 （五）若法院判决后拆迁方不履行，申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图辽宁
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抵押的房屋损失可拿到多少赔偿[律师回复] （一）当因抵押人过错造成房屋损失时，抵押权人可要求抵押人恢复房屋价值，或者让抵押人提供与房屋减少价值相当的担保，赔偿金额就是房屋减少的价值。 （二）若房屋损失是第三人侵权导致，抵押人获得的保险金、赔偿金等款项，抵押权人可优先受偿，赔偿金额为抵押人实际获得的赔偿数额。 （三）要是因不可抗力等不可归责于抵押人的原因致使房屋损失，抵押人一般不用提供额外担保，抵押权人可能自行承担损失，没有赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。律图辽宁
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鱼池被占用赔偿标准金额究竟多少[律师回复] 法律分析： （1）鱼池被占用赔偿是一项复杂且涉及多方面的法律事务。土地补偿费以耕地被征收前平均年产值倍数计算，这体现了对土地原有经济价值的考量。 （2）安置补助费按需要安置的农业人口数计算，目的是保障因鱼池被占而失去生活来源的人员的基本生活。 （3）地上附着物补偿费根据实际损失评估确定，比如鱼池周边的配套设施等，确保所有者能得到合理补偿。 （4）鱼苗补偿费按鱼苗种类、数量和市场价评估补偿，保障了养殖者的直接经济利益。各地因经济发展水平和土地状况不同，赔偿标准有差异，需查询当地政府公布的征地补偿安置方案或咨询自然资源部门。 提醒： 在处理鱼池被占用赔偿问题时，要及时关注当地政策，确保自身权益得到合理保障。若对赔偿有疑问，可咨询专业法律人士进一步分析。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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