土地房产 法律问答
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租赁房动迁分配是如何确定的[律师回复] （一）明晰共同居住人身份。仔细核对是否满足在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，实际居住时长，以及本市住房状况等条件。 （二）梳理各项影响因素。整理房屋来源、居住情况以及户口迁入迁出等具体情况，为后面分配提供清晰依据。 （三）积极协商争取一致。各方心平气和沟通，依据梳理的情况，结合自身需求，寻求合理分配方案。 （四）诉讼准备。若协商无果，及时收集证据，向法院提起诉讼，等待法院公平判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。在租赁房动迁补偿利益分配中，各方的权益应当按照公平原则来合理确定补偿份额，这与该条法律规定相契合。律图锦州
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与中介签合同厂里辞退如何处理[律师回复] 与中介签订合同后被辞退，处理方式因合同类型而异。 若是劳动合同，中介辞退需符合法定情形，如劳动者严重违反规章制度等。若中介违法解除，劳动者可要求继续履行合同；若不要求继续履行或合同无法继续履行，中介应按经济补偿标准的二倍支付赔偿金，经济补偿按工作年限计算，每满一年支付一个月工资。 若是劳务合同，需看合同中关于解除的约定。若中介无正当理由提前解除，劳动者可依据合同约定追究其违约责任，要求赔偿损失。 解决措施和建议如下： 1.先与中介协商，尝试和平解决问题。 2.若协商不成，收集相关证据。 3.申请劳动仲裁或向法院起诉，维护自身合法权益。律图锦州
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动迁租赁房承租人死了其继承问题是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）租赁房承租权本质是基于租赁合同的使用权，并非物权，自然不属于遗产范畴，不能按继承相关规定处理。 （2）承租人离世后，新承租人的确定有一定规则。首先需是在房屋处有本市常住户口，且实际居住生活一年以上（特殊情况除外），同时他处无住房或虽有住房但居住困难的共同居住人，共同协商确定。 （3）当共同居住人无法协商一致时，出租人（如公房管理部门）有指定新承租人的权力。 （4）动迁时承租人死亡，动迁利益由实际居住人和有资格的共同居住人共同享有，分配需参照当地动迁政策与实际居住状况等因素综合判断。 提醒： 涉及动迁租赁房问题时，要准确把握当地政策，共同居住人应依规协商，协商不成及时联系出租人处理。律图辽宁
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