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物业换了前面欠的物业费还要交吗
[律师回复] 1.即便物业更换,业主之前欠的物业费一般仍要交。因为原物业按合同提供了服务,业主就有付费责任,新老物业更替不影响这笔债务。 2.要是原物业已履行服务,业主不能因物业更换拒交欠费。 3.若原物业没履行合同或有重大瑕疵,业主可收集证据,通过协商、投诉或诉讼等合法途径减免费用。
律图辽宁
5解答
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无证印刷怎么处理
[律师回复] 1.无证印刷违反印刷业管理规定。 2.出版行政部门和市场监管部门会责令停止,没收印刷品、违法所得及专用工具、设备。 3.违法经营额超1万,处5-10倍罚款;不足1万,处1-5万罚款。 4.情节严重,原发证机关吊销许可证;构成犯罪,追究刑责。 5.发现可向出版行政部门或市场监管部门举报。
律图辽宁
5解答
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农贸市场的物业管理有年限规定吗?
[律师回复] 农贸市场物业管理年限通常没有法定强制规定,主要由双方协商确定。一般会在物业服务合同里明确约定,可长可短。若没约定或约定不明,双方可协议补充;无法达成补充协议,按照合同相关条款或交易习惯确定。要是还不能确定,当事人可随时解除合同,但要提前合理期限通知对方。
吴亮律师
1解答
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新买的房子二楼刚铺完地砖, 地砖被管道堵塞导致反污水全屋被泡物业和业主都不理会,目前地砖看不出啥损失,但是我想索取赔偿 给地面 墙体做清洁,物业让我起诉全楼上,目前有一户正在装修中,其他户装修完毕 (装修完成时间不知道)改怎么办
[律师回复] 先收集好管道堵塞、污水浸泡房屋的证据,像现场照片、视频等。和物业、楼上业主再好好沟通赔偿清洁费用的事,保留好沟通记录。若协商不成,可考虑起诉。虽然物业让起诉全楼上,但正在装修那户有较大嫌疑,可重点关注。准备好证据和诉状去法院立案,让法院来判定责任和赔偿。
吴亮律师
3解答
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我和我家邻居之间的空地的边界线有口头协议,对方没有按协议履行,完工多占了我家土地,我有权反悔不
[律师回复] 口头协议也是有法律效力的,对方没按协议履行多占你家土地,你有权维护自身权益。你可以先和对方沟通,指出其违约行为,要求对方按原协议退回多占土地。要是沟通没用,可收集能证明口头协议存在及对方多占土地的证据,比如证人证言、现场照片等,通过法律途径解决,让对方停止侵权、恢复原状。
吴亮律师
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