房产纠纷 法律问答
132.8
万
解答量
1831
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租房签合同所交保证金可不可以退还[律师回复] 1、租房签合同交的保证金能不能退，得看具体情况。要是合同里清楚写明了保证金退还的条件，那就按照合同来。打个比方，合同约定租期满了，房子没损坏，各项费用也结清了，保证金就退还。只要满足这些条件，房东就得把保证金退给租客。 2、要是合同没明确说保证金怎么退，按照《民法典》的相关规定，保证金其实就跟押金差不多，主要是为了保障房东的利益，防止租客弄坏房子里的东西，或者拖欠费用。在租房期间，如果租客没把房子搞坏，也没有拖欠租金、水电费这些情况，等租约结束，房东就应该把保证金退给租客。 3、要是租客有违约行为，像提前退租、弄坏房屋设施、拖欠费用等，房东就有权根据实际损失扣掉一部分保证金。扣完之后还有剩的，要把剩下的钱退给租客。要是损失比保证金还多，房东还能找租客要超出的部分。 4、要是房东没正当理由就是不肯退保证金，租客可以先跟房东好好商量。要是商量不成，租客可以通过调解、仲裁或者去法院起诉等办法来维护自己的权益。律图辽宁
5解答 3.9w浏览 -
恶意霸占他人房子产权怎么办[律师回复] 房子被人恶意霸占，产权拿不回来怎么办？别慌，下面这些法律途径能帮你解决问题。 第一步是收集证据。一方面，要找能证明你对房子有合法产权的东西，像房产证、购房合同、付款凭证等；另一方面，收集对方恶意霸占房子的证据，比如对方实际住那房子的照片、视频，和对方的聊天记录、通话录音等。 接着，可以试着和对方协商。跟对方说清楚你才是房子的产权人，让他停止霸占，把房子还回来。能协商解决当然最好。 要是协商没用，就可以去法院起诉。向有管辖权的法院提起民事诉讼，让法院判对方停止侵权，归还房子产权，还能要求对方赔偿霸占房子给你造成的损失。打官司的时候，要配合法院，按时交证据、参加庭审。 要是对方霸占房子的情节严重，像用暴力、威胁手段强占，这可能涉嫌刑事犯罪，你可以去公安机关报案，让警察来调查处理。 处理这类事情，一定要按法律程序来，这样才能保障自己的合法权益。要是情况复杂拿不准，建议咨询专业法律人士。律图辽宁
5解答 4.3w浏览
-
之前放弃的房子还能不能要回来[律师回复] 之前放弃的房子能不能要回来，得看具体情况。要是放弃房子的行为是通过书面协议确定的，一般来说就具有法律效力，不能随便反悔把房子要回来。因为按照《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同会受到法律保护，对签合同的人有法律约束力。 不过，在几种特定情况下，还是有可能把房子要回来的。要是存在欺诈、胁迫的情况，像被别人威胁或者欺骗着签署了放弃声明，当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销这个放弃行为。但要注意，得在知道或者应当知道撤销事由那天起的一定时间内行使撤销权。 还有显失公平的情况，就是一方利用对方处于困难状态、缺乏判断能力等，让民事法律行为在成立的时候就明显不公平，受损害的一方有权请求法院或仲裁机构撤销。 要是因为重大误解而放弃了房子，比如对房屋价值、产权情况等有重大误解，也能请求撤销放弃行为。同样，要在规定时间内向法院或仲裁机构提出。 如果想试着把房子要回来，就得赶紧收集相关证据，像能证明存在欺诈、胁迫、显失公平或者重大误解的证据。然后向法院提起诉讼，最终由法院根据实际情况来判决。律图辽宁
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****6143
136****2083
158****9906
