合同事务 法律问答
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张晓龙律师
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辽宁由靖律师事务所/主办律师
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若口头承诺返费不兑现要怎么处理[律师回复] 在生活里，口头承诺返费却不兑现的情况时有发生。碰到这种事，咱们得运用法律手段维护自己的权益。首先得重视证据收集。虽说承诺是口头的，但现在留下证据不难。比如聊天记录、通话录音、短信等，这些都能证明返费约定存在，把约定内容说清楚。要是有能证明的证人，让他们提供证言，也能成为有力的证据。 有了充分证据后，可以和对方谈谈，要求对方按约定返还费用。谈的时候，别忘了保留聊天记录或者通话录音，万一后面还用得上。 要是协商不行，就向相关部门投诉。要是消费里遇到这事儿，就找消费者协会；如果是劳动方面关于返费的纠纷，向劳动监察部门反映。 也可以找第三方调解机构帮忙，像人民调解委员会就能协助双方达成和解协议。 如果前面这些方法都不管用，咱还能去法院起诉。只要能拿出证据证明存在返费约定，对方没履行义务，法院会公正审理判决。要是胜诉了，对方还是不履行判决，那就申请强制执行。这样一来，咱们的合法权益就能得到保障。所以，遇到口头承诺不兑现，别慌张，一步步依法解决就好。律图辽宁
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未签合同1年追诉期该如何计算[律师回复] 没签合同能拿双倍工资，但这双倍工资的仲裁时效怎么算呢？咱得按照《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》来确定。这部法律规定，仲裁时效是一年，从你知道或者应该知道自己权利被侵害那天开始算，而且还存在时效中断、中止的情况，就好比跑步时中途暂停或者重新起跑。 要是单位没和你签书面劳动合同，最多能拿到11个月的双倍工资。在算仲裁时效时，有两种方式。 第一种是逐月起算法。每个月的双倍工资都要从次月开始算仲裁时效。这是因为每个月工资对应的是一个月没签合同的事儿，就像一个月一个月的小账本，每个月的双倍工资请求都有自己独立的时效起算点。 第二种是整体起算法，从单位和你没签合同满一年的当天开始算仲裁时效。为啥呢？因为满一年时，单位没签合同这个事儿就结束了，这时候你才清楚知道自己权利被侵害的整体情况。 不过在实际中，各地法院判案的标准不一样，有的用逐月起算法，有的用整体起算法。 给大家提个实用建议，如果想找单位要没签合同的双倍工资，得赶紧去了解当地法院一般咋判，在时效内去申请仲裁。要是超过时效了，那可能这钱就拿不到了，可就亏大了。律图辽宁
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合同约定去原告所在地提起诉讼可以不[律师回复] 合同纠纷发生时，能去原告所在地起诉吗？通常是可以的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，合同或其他财产权益纠纷的双方，能通过书面协议，选被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际联系地点的法院来管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 简单来说，只要合同里关于去原告所在地起诉的约定，是双方真心达成的，写成了书面协议，所选的原告所在地和争议有实际关联，还不违背级别管辖、专属管辖规定，那这个约定就有效。合同纠纷出现后，当事人就能按约定去原告所在地的法院起诉。 但要是合同对原告所在地的约定不清楚，没办法确定具体由哪个法院管，或者约定违反了级别管辖、专属管辖规定，那这个管辖约定就无效。这时就只能按照法定管辖规定来确定管辖法院了。在签订合同时，大家一定要注意管辖约定条款，避免后续出现管辖不明的麻烦。要是遇到复杂的合同纠纷管辖问题，建议咨询专业法律人士。律图辽宁
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民法典中合同撤销有哪几种情形[律师回复] 在签合同过程中，要是遇到某些情况，合同是可以撤销的。根据《中华人民共和国民法典》，可撤销的情形主要有这几种。 一是重大误解。比如你对合同行为的性质、对方是谁，或者标的物的品种、质量、规格、数量等理解错了，导致合同结果和你原本想的不一样，还让你损失较大，这种情况下就能主张撤销合同。 二是受胁迫。要是一方或者第三人用胁迫手段，让你违背真实意愿签了合同，你可以向法院或者仲裁机构请求撤销。 三是被欺诈。一方用欺诈手段，骗你签了合同，你作为受欺诈方是有权请求撤销的。要是第三人实施欺诈，对方也知道或应该知道这欺诈行为，你同样能请求撤销。 四是显失公平。如果对方利用你危难或者没判断力等情况，让合同签订时明显不公平，受损害的你可以请求法院或仲裁机构撤销。 不过要注意撤销权的行使时间。一般情况下，自你知道撤销事由一年内要行使。但重大误解的，从知道撤销事由起九十日内就得行使。如果是受胁迫，从胁迫行为结束之日起一年内行使。要是你明确表示或者以行动表明放弃撤销权，撤销权也就没了。律图辽宁
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认购所付定金是否可以退还[律师回复] 认购房子时付的定金能不能退，得看具体情况，这里面的法律门道可不少。《中华人民共和国民法典》里规定，定金就像是一种担保，它能约束买卖双方好好履行合同。 要是购房者自己不想买了，比如签了认购协议后又反悔，这就属于购房者不履行约定，这种情况下定金一般是退不了的。因为你自己毁约，就不能要求人家退定金。 但要是开发商这边出问题，像没拿到预售许可证就卖房，或者私自改变房屋结构，这导致合同没办法履行，那购房者就有权利要求开发商双倍退还定金。开发商没做好自己该做的事，就得付出代价。 还有一种情况，要是因为一些不能怪双方的原因，像政策突然调整或者遇到不可抗力，导致合同签不了，购房者是可以要求退还定金的。举个例子，认购之后政府出台限购政策，让购房者没了购房资格，这时候定金就该退。 给大家提个实用建议，在认购房屋交定金之前，一定要仔细了解开发商的情况和相关政策。签认购协议的时候，要把条款看清楚。如果遇到问题，先和开发商友好协商，协商不成可以考虑通过法律途径维护自己的权益。律图辽宁
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