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房东不退押金怎么弄
[律师回复] 遇到房东不退押金问题,首先要查看租赁协议中对押金退还的规定。如房东无故拖延,可尝试与之协商,阐明诉求和依据。若无法达成共识,则寻求当地居委会或调解机构帮助。若调解未果,即可向法院提交诉讼请求。在此过程中,请务必保管好租赁合同、支付押金证明及所有相关通信记录等重要资料作为证据。
律图朝阳
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房东不退押金破坏房子违法吗
[律师回复] 房东不仅不给退押金还乱破房,是违法行径。无理扣押押金属违约,可依法索回;破坏房屋则侵犯了你的财产权。 首先尝试和房东沟通,若无效,就得搜集证据,如合同、押金单、损坏照片等,向法院起诉以保护自身权益。
律图朝阳
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抵押后的房产又出租的合同有效吗
[律师回复] 抵押房产再出租,租房合同照样生效。但需注意,如果先设定了抵押,再将房屋出租出去,这种租赁关系不受已登记的抵押权保护。因此,当抵押权人行使抵押权时,租赁合同对买主无约束力,房客可能被迫搬迁。建议租房者对此类房产仔细审查,以免产生不必要的纠纷和损失。
律图阜新
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房租合同纠纷起诉会有什么后果
[律师回复] 租房合同纠纷的起诉后果取决于具体情况。若是原告证据充足,诉求合理合法,有望得到法院的支持,比如要求被告交租金、赔钱、承担违约金等等。反之,若证据不足或者诉求没有法律依据,可能遭遇败诉,无法实现自身权益。作为被告,若败诉,就要担负起支付义务,赔偿损失,还有可能付诉讼费。且打官司过程中,双方都会浪费不少时间与精力,影响正常的生活工作。同时,这些法庭记录若被关注到,则可能给个人或企业的声誉带来负面影响。
律图营口
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房产合同违约方按什么标准支付违约金的
[律师回复] 房产合同中,违约金支付策略大致分为3种:第1,看清楚合同中是否有规定;如有,便按约赔偿。第2,如果合同中无相关规定,则由实际损失决定。损失包括违约后能获得的利益,但不能超过实际损失。最后,人民法院或仲裁机构会根据事实依据做出判断,可能考虑合同履行状况、当事人过失及预期利益等因素。总而言之,制定违约金时应兼顾公正和诚信。
律图铁岭
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房贷收入证明盖假章有什么风险?
假公章是指私自雕刻并使用公章,没有在相关部门登记备案。使用假公章分为几种:1、您明知道该公章是假公章而使用,构成使用假公章罪,触犯刑法。2、如果您不知道其为假公章而使用,其不构成犯罪,只有制作假公章的承担刑事责任。使用假公章签订的协议可以认定为合同无效。并要求一方承担违约责任。
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2024-11-10
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产后抑郁症病假是否能休?
产后抑郁症病假是能休的,但是不管怎么样都需要符合公司内部的一个请假的流程,比如说如果自己确实患病的话,在相关的医院就诊,需要由医生来出具专业的建议休息的时间,然后凭借着这个证明去向公司来申请病假。
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关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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