房产纠纷 法律问答
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建筑区划内的车位、车库归谁所有[律师回复] 结论： 建筑区划内车位、车库归属分情况确定，有约定按约定，占用业主共有道路等的车位属业主共有，地下车位成本未分摊给业主且符合规划时开发商可能有所有权，已分摊则归全体业主共有。 法律解析： 法律规定建设单位与业主可通过出售、附赠或者出租等方式约定车位、车库归属，有约定就按约定执行，同时规划的车位、车库要先满足业主需求。占用业主共有的道路或其他场地的车位，因其利用了业主共有的土地资源，所以归业主共有。而地下车位方面，若开发商建设时未将成本分摊到业主购房款且符合规划，开发商有权处分；若成本已分摊，就属于全体业主共有。如果大家在建筑区划内车位、车库归属问题上存在疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和解决方案。律图辽宁
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