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租房合同违约金标准规定是什么
[律师回复] 租房合同中,违约金这块儿其实通常是没有固定的法定数字的,都是咱们租房的双方自己商量着来定的。不过这个违约金数,肯定得看违约给对方带来了多少损失,不能太高也不能太低。要是觉得自己约定的违约金过高或者过低,那你就可以去找法院或者仲裁机构帮忙调整下吼~
辽宁法务
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承租人造成他人损失出租人的责任是什么
[律师回复] 一般来说,租房的时候,如果租户把别人弄受伤了,房东是不用直接负责的。但如果你在租房子的时候有过失,比如说知道这个租户可能会搞出什么事情来还把房子租给他们,或者是你租出去的房子或东西本身就有些小问题,然后别人因此受了伤,那你就得负上点责。
辽宁法务
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商铺租赁后侵权纠纷怎么处理
[律师回复] 关于房地产产权纠纷的处理方式有多种多样,其中包括和解、磋商、仲裁以及诉讼等途径。在协商的过程中,双方应遵循平等互利的原则,以自愿为基础,尝试通过私下洽谈达成共识;如果和解的努力无法取得成效,那么便可以寻求第三方的介入,通过协商来解决争议;若协商仍然未能解决问题,则可以依据房地产合同中所规定的条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决;然而,即使经过仲裁程序,争议依然存在的话,当事人还可以选择向当地的人民法院提出诉讼请求,通过司法途径来解决问题。
辽宁法务
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商铺返租能退回定金吗
[律师回复] 关于撤回租赁商铺时的具体处理方式如下:首先,依据相关合约中所规定的条款予以处理;若合约中未有明确说明的事项,则可与对方进行有效协商解决;在双方无法达成共识之时,便可以提出申请让第三方介入调解;然而,若对调解结果仍感不满,则可选择向法院提起诉讼,或者直接向法院提交诉状。此外,若发现卖方存在违约行为,有权要求其双倍返还所支付的定金;反之,若买方违反了相关协议,则需承担相应的违约责任。
辽宁法务
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大房东失联商铺租赁起纠纷怎么处理
[律师回复] 关于商铺租赁的纠纷,可采取以下处理手段和措施: (1)当事人可以选择由人民调解委员会进行调解; (2)当事人还可以寻求工商行政管理机关所提供的行政调解服务; (3)针对无法达成共识的纠纷情况,各方可以申请采用仲裁方式予以解决,即将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决; (4)在谈判协商无果且遭遇无法取舍的困境时,也可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼以解决纠纷事宜。
辽宁法务
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律师说法·房产纠纷
安置房过户给子女可以选择哪些方式?
安置房过户给子女可以选择的方式包括出让、赠与、继承等,采取不同的方式来过户需要缴纳的费用是不同的,如果持有房屋的之间不超过五年,且又不想缴纳个人所得税、契税,那么可以选择赠与的方式。
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2024-09-25
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公租房的申请条件包括哪些
申请配租的应同时具备下列条件:1、新就业的普通高校毕业生毕业后三年内就业。2、外来务工人员须持有本市城镇暂住证,并居住一年以上的家庭(或个人)。3、已与用工单位签订劳动(聘用)合同。4、收入稳定,有能力支付承租公租房租金。5、无住房。6、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房。
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2024-09-25
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在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-09-25
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