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站前区-张相奎...律师
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买二手房有无漏水问题?怎么解决
[律师回复] 按照购房合同里面的违约责任认定赔偿
孙威律师
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二手房贷款,已抵押,这个月了还没放款,怎么处理
[律师回复] 如果是正规银行要像银行询问情况,一般五到十五天就可以,最晚不超过三十天
孙威律师
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中介对二手房(出售)信息存在虚假宣传,与实际房屋的结构 楼层完全不符!老人(老年痴呆)76岁 患有严重心理疾病,没告知孩子 私自离家找 房源,在中介带领下与房主不到半天的时间,就催促老人交定金并 哄骗老人签定购房协议,这种协议能生效吗?
[律师回复] 拿出相关病例,可以主张协议无效
邢永宽律师
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问一下,二手房81平米,地皮稅要多少钱
[律师回复] 在购买二手房时,首要支付的税费即为契税。对于首套房来说,若房产总面积在90平米以下,则只须缴纳1%的契税; 然而,若房产总面积介于90至144平米之间,则需缴纳1.5%的契税;而若是房产总面积超过144平米,则需缴纳3%的契税。举例而言,假设购买了一套总价为80万且面积为110平米的二手房,则所需支付的契税将高达12,000元。以下为买卖房屋的具体操作步骤: 第一步,买方应全面了解所购房屋的整体状况和产权状况,并恳请卖方出示合法有效的证件以供查阅; 第二步,双方法律代表人在平等互利的基础上签署正式的房屋买卖合同; 第三步,一旦达成买卖共识,便可向当地的房地产交易管理部门进行申请,接受相关部门对合同内容的审核与评估; 第四步,在获得审批通过之后,便可开展立契环节,这是正式签署买卖协议的重要环节; 第五步,在完成上述法律程序之后,买方应按照规定缴纳相关税费; 第六步,待税收缴纳完毕,双方即可共同前往有关机构办理房屋所有权转移登记手续,确认房屋所有权的转移; 最后一步,在卖方顺利交付房屋并结算所有物业费用之后,双方的房屋买卖交易便全面履行完毕。
房产纠纷律师...
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买二手房后发现车位没任何收据
[律师回复] 关于二手停车位交易中无法提供原始发票的情况,可考虑采用如下方式进行补救: 首先,尝试与该住宅区的开发商取得联系,并向他们咨询是否有可能为该停车位重新开具发票。 其次,若发现无发票可用,亦可寻求其他替代性证明材料予以解决。例如,若是凭借相关协定或合同取得这一停车位的所有权,便可考虑查找并取得对应年份的原始协议及合同文件,因为这些都有可能在某种程度上有力地证明了您对该停车位所拥有的权利。 此外,咨询权威的法律专业人员同样也是一种有效策略。您可以寻求专业律师甚至是相关法律机构的意见和建议,从而获取更为专业而周全的应对方案与指导援助。总的来说,对于二手车辆位交易过程中无法提供初始发票这件事,务必要尽早采取有效措施加以弥补,以避免由此导致的后续问题,从而影响到正常的停车位购买、转让以及使用权的共享等各方面事务。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
房子抵押贷款利率2024是多少?
房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
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2024-06-15
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重庆公租房续租手续怎么办理?
在办理重庆公租房续租手续时,需要提交的材料包括公共租赁住房续租申请表、续租申请人的身份证明、工作收入证明、住房情况证明等的材料。对申请材料齐全的,小区房管中心应予受理,并出具受理凭证。
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2024-06-15
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农村宅基地房屋卖了能要回来么?
公布之后卖的房子,并且买家是属于城市居民,那么,这个合同时无效的,你可以要回来。当然了,你也得把之前卖房子所得的钱还给买家,并且根据这些年的物价给予相应的补偿。如果买家不同意,那么你只能去提交法院进行裁决了。
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