房产纠纷 法律问答
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我们是前后邻居 中间有条公共的巷道被后邻居全部围墙封堵，我是前邻居后边的排水口被堵无法进去陪维修和清理打扫卫生修缮房屋办不动产证办不动产证，社会不合格没有消防通道归哪里归谁管[律师回复] 后邻居封堵公共巷道导致你无法维修排水口、修缮房屋，这直接侵犯了你的相邻权。首先，公共巷道属于历史形成的通道，后邻居无权擅自封堵，你可以要求其恢复原状。其次，排水口被堵影响房屋修缮和办证，建议你先收集证据（如照片、证人证言），然后向当地调解组织申请调解，或直接起诉至法院，要求排除妨碍、赔偿损失。关于消防通道问题，若巷道是唯一消防通道，封堵行为违法，可向相关监管机构举报。最后，办不动产证需房屋符合安全条件，建议先解决排水和通道问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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唯一住房登记在小孩名下会被执行不[律师回复] 唯一住房登记在小孩名下会不会被执行，得看具体情况。要是父母为了躲债，把房子登记在小孩名下，一旦有证据证明，法院会认定这事儿无效，房子就可能被执行。这是因为这种行为属于恶意转移财产，损害了债主的利益。 要是买房的钱是小孩合法得来的，像继承、别人赠与的，而且登记的时候也不是为了恶意躲债，通常法院不会执行这套房子。但要是小孩名下房子不止一套，或者这唯一的住房面积比正常生活需要大很多，法院也有可能执行。不过大家也别慌，法院执行的时候，会保证小孩和抚养人的基本居住需求，不会让他们没地方住。 所以啊，大家要遵守法律，别想着用不正当手段逃避债务。要是遇到这类法律问题拿不准，建议咨询专业人士，避免不必要的麻烦。律图辽宁
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租房违约金常见是通过什么方式收取[律师回复] 租房违约金一般有这几种收取方式。第一种，直接从租客交的押金里扣除。要是租客违约，房东不用退还全部押金，扣除的那部分就当作违约金，以此弥补房东受到的损失。例如，租客突然提前退租，房东就可以这么做。 第二种是租客另外支付违约金。当双方在合同里约定，租客违约时要额外给房东支付一笔违约金，租客就需要按照约定的时间和方式转账付款。比如合同写明提前解约要多付一个月房租作为违约金，租客就得照办。 还有一种是以租金抵扣。要是房东和租客协商达成一致，房东能够从租客后续要交的租金里扣除相应的违约金数额。这样既不用额外付钱，也能解决违约金的问题。 不过，收取违约金得按照合同约定和法律规定来，而且要遵循公平、合理的原则。要是有一方觉得违约金太高或者太低了，可以请求法院或者仲裁机构来进行调整，保障双方的权益。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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单位变相吸收公众存款700万判刑多久单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大，犯非法吸收公众存款罪，对单位判处罚金，处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员，数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节，积极退赔可从轻处罚，造成恶劣社会影响量刑或偏重。1.7k浏览
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单位非法吸收公众存款判几年单位非法吸存，单位会被判处罚金，直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序，处三年以下徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大，5000万以上为数额特别巨大。1.7k浏览
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非法侵占公司财产数额2万怎么量刑非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准，不构成犯罪但要负民事责任，公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上，若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准，若侵占行为致公司重大损失，公司也能通过民事诉讼索赔。1.5k浏览
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