合同事务 法律问答
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大石桥...-闫宏律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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承揽合同无效，参照合同该怎么处理[律师回复] 当承揽合同被认定无效，要是需要参照合同来处理，我们可以这么做。 就工程价款结算而言，如果承揽工作已经做完，并且质量是合格的，那定作人就得参照合同里约定的给承揽人报酬。毕竟，虽然合同没了效力，但人家承揽人付出了劳动，成果质量还达标，从公平的角度看，理应拿到报酬。要是质量有问题，但修复后合格了，承揽人得自己承担修复的费用，之后定作人还是按照约定给报酬。可要是修完了还是不合格，那承揽人就别想按合同约定要报酬了。 在承揽过程中涉及损失赔偿时，如果双方对合同无效都有责任，那就得各自承担相应部分。判断过错大小，得看双方在签合同和履行合同等阶段的行为。像定作人明明知道承揽人没相应资质，还和他签合同；或者承揽人隐瞒自己没资质的情况接业务，这都算有过错。 合同里解决争议方法的条款比较特别，就算合同无效，它依然是有效的。双方可以按照这个条款约定的方式，比如协商、仲裁或者打官司，来解决合同无效引发的纠纷。 另外，如果合同无效是因为一方故意欺诈、胁迫，让另一方受了损失，那受损失的一方可以要求有过错的那方进行赔偿。律图辽宁
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家装合同约定管辖该怎么处理[律师回复] 1、在家装合同里，约定管辖得符合法律要求。按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》，签合同的双方能通过书面协议，挑选和争议有实际关联的地点的法院来管辖，像被告住的地方、合同履行的地方、合同签订的地方、原告住的地方、标的物所在的地方等。不过，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 2、要是家装合同里有有效的约定管辖条款，一旦发生纠纷，就得向约定的法院起诉。举个例子，合同约定由合同签订地的法院管辖，那出现争议时，当事人就得去合同签订地的法院打官司。 3、要是约定管辖条款无效，案件就得按照法定管辖来确定受理的法院。家装合同纠纷通常按照合同纠纷的法定管辖规则，由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。确定合同履行地时，如果合同对履行地点没约定或者约定不清楚，要是争议的是给钱，那收钱一方所在的地方就是合同履行地；要是交付的是不动产，那不动产所在的地方就是合同履行地；对于其他标的，履行义务一方所在的地方就是合同履行地。 4、如今法律环境不断变化，未来对于合同管辖的规定可能会根据实际案例和社会发展进一步细化和调整。当事人在签订家装合同时，得慎重约定管辖条款，保证它符合法律规定，防止后续处理纠纷时出现管辖方面的争议。律图辽宁
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当支付金额和合同金额不同要怎么做[律师回复] 支付金额和合同金额不同时，处理步骤如下： 先和对方及时沟通，弄清楚差异产生的原因。原因可能是计算错误、有未约定费用，或者一方误解合同条款。沟通可以书面或口头进行，要保留好记录，方便后续处理纠纷。 要是差异是计算错误导致的，双方可以重新核算，然后按正确金额履行。要是存在未约定费用，得看费用是否合理且符合交易习惯。费用合理的话，双方可签补充协议，调整费用和支付金额；费用不合理，支付方可以拒绝支付。 对方无正当理由少支付或多要求支付，属于违约行为。按照《民法典》，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。沟通协商没用时，守约方要收集证据，像合同、支付凭证、沟通记录等。证据充足后，可以发律师函警告违约方，也能直接去法院起诉，要求对方按合同约定履行义务并承担违约责任。律图辽宁
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分包补充协议金额可不可以大于原合同[律师回复] 分包补充协议金额能够大于原合同，但要符合一定条件。依据《中华人民共和国民法典》，合同双方协商一致，就可对原合同内容进行变更。补充协议属于原合同一部分，只要双方自愿达成、意思表示真实，协议内容不违反法律法规强制性规定，也不违背公序良俗，那即便金额大于原合同，补充协议依然有效。 实际操作中得留意，如果原合同是通过招投标等特定程序签订的，会受相关招投标法律规范约束。要是补充协议金额大幅增加，可能会被认定为对原合同实质性内容的重大变更，违背招投标的公平、公正原则。这种情况下，补充协议可能无效，甚至会面临行政处罚。 当有签订金额大于原合同的分包补充协议的需求时，要保证双方意思表示真实一致。还要核查原合同签订程序以及相关法律法规的限制，防止补充协议因违法而无效。律图辽宁
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合同解除后，返还义务该怎么履行[律师回复] 在生活里，合同解除有法定解除和约定解除两种情况，合同一旦解除，返还义务咋履行得看具体情形。 先说非继续性合同解除，这类合同解除后一般要恢复原状。打个比方，要是你给了对方一件东西，对方就该把这东西原样还给你。要是这东西不在了，那就按照当时这东西的价格还钱。要是给的是钱，那本金得还，从拿到钱到还钱这段时间的利息也得给。要是对方享受了你的劳务或者使用了你的物品，就得按照当时的价格折算成钱给你。 再看继续性合同，像租赁合同、劳务合同这些，合同解除没有追溯到过去的效力，已经履行的部分不用恢复原状。接受服务或者物品的一方，只需要把合同解除后没履行部分对应的费用还回来就行。 要是合同解除是因为一方违约，没违约的那一方在返还东西的时候，可以从该返还的东西或者钱里扣除因为对方违约给自己造成的损失。要是双方都有错，那就按照各自错的程度来分担损失，返还的时候相应调整返还的范围。 至于返还的方式，双方可以商量什么时候还、在哪还、怎么还。要是商量不拢，就可以通过打官司或者仲裁，让法院或者仲裁机构来确定返还的具体做法。在整个返还过程中，双方都得讲诚信，及时、全面地完成返还义务。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
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高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
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高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
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