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铁岭-郭春杰...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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因邻居家扣彩钢瓦房盖,占我家地方滴水滴在我车库房盖上,还有后她们后盖的水都走我家走,我现就想从现在开始不让他们占我便宜,这种情况我怎么办
[律师回复] 你好,你有什么问题呢???
孙云伟律师
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房产证纠纷打官司要多少钱一次
[律师回复] 房产纠纷案件的诉讼费用受多种因素影响。就拿案件受理费来说,它是按照诉讼请求的金额来按比例分段累计交纳的。要是诉讼请求的金额不超过1万元,那每件就需要交纳50元。要是超过1万元但没超过10万元,超过1万元的那部分就要按照2.5%来交纳。要是超过10万元但没超过20万元,超过10万元的那部分就按2%交纳,像这样依次类推。 另外,要是你聘请律师的话,律师费可不一样,这会因为地区的不同、律师的经验以及案件的复杂程度而有所差异。一般情况下,比较简单的房产证纠纷案件,律师费可能大概在数万元左右,要是案件比较复杂,那律师费可能就会更高。 而且,还可能会有其他费用产生,像鉴定费、公告费之类的。这些具体的费用得根据你案件的实际情况来进行估算。
律图朝阳
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买房认购书签订后怎么退定金
[律师回复] 买房后退回定金,主要看两种情况:一是因为客观因素导致合同不能成立;二是开发商违约。如果是前者,不论责任在哪方,开发商都要退款。反之,如开发商无证经营、虚构房源等,消费者就可以要求解约并退定金。但是,如果是自己不想买房了,那么定金可能就拿不回来。因此,保存好相关证据(如认购书、宣传单等)非常重要。如果和开发商协商失败,还可以向房地产管理部门投诉或者采取法律手段。不过,打官司可得考虑清楚其成本和风险。
律图铁岭
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什么情况下可以退购房押金
[律师回复] 房款押金退款情况主要有五种: 1.开发商无预售许可证,导致合同无法成立; 2.若约定了退款条件,如满足便可退款; 3.双方原因未能签约非单方恶意,可要求退款; 4.开发商虚假宣传、欺诈等违法行为,影响购买决定; 5.开发商违约,如擅自更改房屋规划,导致购房目的无法达成。但需根据购房协议和合同的规定及相关证据判断是否能退款及退款金额与方法。
律图朝阳
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购房合同签完后夫妻离婚怎么办
[律师回复] 首先,看购房时间与夫妻关系长短。若买房与签合同在结婚后,通常房产属于夫妻共有。离婚时可商量房子归谁、怎么补。若谈不拢,法院会根据贡献、孩子、经济等因素判。若买房钱全是一方婚前财产出的,分房时可能偏向这方。但总的来说,离婚分房要公平合理,按法律法规和证据办。
律图葫芦岛
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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