综合 法律问答
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铁岭县-姜慧律师14分钟前解答了“综合类”问题
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我和对象买了一个房子当时我俩做的公正写的两个人的名字 现在我俩分开了 他同意把房子写我一个人名字 怎么改成一个人的名字[律师回复] 这种情况属于共有财产变更为单独所有，处理起来比较直接。首先，你们需要一起到不动产登记中心办理“共有财产分割”的过户手续，前提是双方都自愿且没有贷款纠纷。带上身份证、房产证、你们当初的公证文书，以及一份双方签字的财产分割协议（说明房子归你一个人）。如果房子有贷款，得先还清贷款或者银行同意变更借款人，否则无法过户。手续办完后，登记中心会换发只有你名字的新房产证。需要注意，这次过户可能涉及契税或个人所得税，具体可以提前问当地税务局。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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个人和个人借款，欠条上写着如果不能安期偿还可以用房子或者车低压，这个合法吗？[律师回复] 个人之间在欠条上约定用房子或车抵押，这个约定本身是合法的，但有几个关键点要注意。首先，房子和车属于不动产和特殊动产，抵押必须去不动产登记中心或车管所办理抵押登记，否则抵押权不成立，不能对抗第三人。其次，如果欠条上写的是“到期不还直接用房子或车抵债”，这属于流押条款，是无效的，法律不允许债务到期前直接约定抵押物归债权人所有。正确做法是：到期不还，你可以通过协商或诉讼，要求拍卖变卖抵押物优先受偿。建议尽快补办抵押登记手续，并保留好欠条原件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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丈夫进过监狱孩子谁抚养[律师回复] 1、要是丈夫有入狱经历，孩子抚养权归谁得综合考虑好多方面。一般来讲，要是丈夫正在监狱服刑，因为他失去了人身自由，没办法直接照顾孩子，通常孩子会由妻子来抚养。这是为了孩子好，毕竟服刑人员没办法给孩子日常生活上的照料，也没办法好好教育孩子，给不了孩子成长所需要的环境。 2、要是夫妻双方在孩子抚养权上有了争议，闹到了法院，法院会以保障孩子权益为出发点，结合双方的抚养能力和抚养条件等实际情况来做判决。虽说丈夫有过服刑的事儿，但这不是决定抚养权归谁的唯一因素。法院会看看妻子有没有能力抚养孩子，比如经济状况怎么样、生活环境好不好，能不能给孩子创造好的成长条件。同时，也会考虑丈夫为啥服刑、判了多久、在监狱里表现如何。要是丈夫服刑结束后，有能力抚养孩子，还能证明让他来带孩子对孩子成长更有利，那么也可以通过协商或者打官司来变更抚养权。 3、如果夫妻双方能就孩子抚养问题商量出一个大家都同意的方案，那就按照这个方案来确定抚养权。要是商量不拢，就可以去法院起诉抚养权纠纷，让法院依法判决。律图法律顾问...
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离婚时双方债务问题怎么解决[律师回复] 离婚时，债务问题怎么处理是大伙关心的事儿。债务得先分清是夫妻共同债务，还是个人债务。 夫妻共同签了名，或者一方事后认可的债务，还有一方为家庭日常开销在婚内借的钱，都属于共同债务。离婚时，共同债务要一起还。要是共同财产不够还，或者财产各归各的，双方先商量着怎么还；商量不拢，就由法院来判。 要是一方在婚内以个人名义借的钱，超出了家庭日常开销，一般算个人债务，由借钱的人自己还。不过，要是债主能证明这钱是用于夫妻共同生活、一起搞经营，或者是夫妻都同意借的，就得两人一起还。 处理债务时，夫妻俩可以先自己谈，确定谁来承担。要是谈不下来，就去法院打离婚官司，法院会根据法律和实际情况判。法院会查债务的性质、用途，合理决定谁来还钱。这时候，当事人得拿出借条、转账记录、债务用途证明这些证据，来证明自己说的是对的。要是对这方面有疑问，也可以找专业人士咨询。律图辽宁
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未离婚放弃抚养权协议有效吗[律师回复] 还没离婚就签放弃抚养权协议，这协议一般是无效的。 抚养权源于父母子女的身份关系，是法定的权利和义务。没离婚时，父母双方都得抚养、教育和保护孩子，这个责任不能通过协议随意免除。法律上，抚养权通常在离婚或解除同居关系等涉及子女抚养安排时才会明确。没离婚时夫妻共同抚养孩子，此时签放弃抚养权协议，很可能违反父母对子女的法定义务。 而且，抚养权不只是父母的权利，更重要的是保障孩子的合法权益。确定抚养权要以最有利于孩子成长为原则，没离婚时签的放弃抚养权协议，可能没从孩子实际利益出发，所以难得到法律认可。 但要是离婚时双方就抚养权达成一致，协议内容既符合法律规定又对孩子有利，那么办理离婚手续后，这份协议就具有法律效力了。平台优选咨询...
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律师说法·综合
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取保候审一年后立案吗取保候审期限为十二个月，到期有解除或变更措施两种情况。若取保期间侦查机关掌握足够犯罪证据，即便一年期满也会立案推进诉讼；若未获足够有罪证据，期满因未达立案标准不会立案。所以，取保一年后不必然立案，而是取决于侦查情况及证据掌握程度。1.7k浏览
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人在看守所关4个月还可取保候审吗人在看守所关4个月仍可能取保候审。若符合可能判处管制、拘役或独立适用附加刑；可能判有期徒刑以上刑罚，采取取保不致发生社会危险性等条件，就能申请。不过需经办案机关审查，结合具体案件情况判断是否批准。1.4k浏览
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微信赌博涉案15万还能申请取保候审吗微信赌博涉案15万能否取保视具体情况而定。若可能判管制、拘役等刑罚，或判有期徒刑以上但取保无社会危险性可申请。即便涉案15万，符合条件也能申请，不过金额大且情节严重可能判三年以上有期徒刑时取保较难。申请由嫌疑人、近亲属等向办案机关提出书面申请，说明理由和保证方式。1.7k浏览
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