房产纠纷 法律问答
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要转移房产需用到什么手续[律师回复] 1、房产转移方式不同，办理手续也不一样。先说买卖转移，买卖双方得先签合同，之后，带上身份证、房产证、购房合同这些材料，到不动产登记机构去申请。到了那儿，要填登记申请书，把材料交上去。机构会对这些材料进行审核，审核过关了，就得缴纳契税、增值税这些税费，最后就能完成产权变更登记。 2、再看赠与转移，赠与人跟受赠人要先订个赠与合同，接着，一样要准备好相关证件和赠与合同等材料，去不动产登记机构提出申请。机构审核，其中可能涉及个人所得税等税费要交，交完税后就能办过户。 3、最后是继承转移，继承人得先办好被继承人的死亡证明，确定自己的继承人资格。然后准备好遗嘱（如果有）、身份证明、房产证这些材料，到登记机构去申请，等审核通过，就能完成产权转移登记。从法律行业发展来看，未来可能会进一步简化房产转移手续流程，提高办理效率，同时加强对各类转移方式的监管，保障当事人的合法权益。律图辽宁
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若还不上房贷，银行会不会收走房子[律师回复] 法律分析： （1）借款人与银行签订住房贷款合同后，按时还款是基本义务，未按约还款即构成违约。 （2）银行发现借款人未按时还款，会先进行催收，提醒其履行还款责任。 （3）若多次催收无果，银行会通过法律途径向法院起诉。 （4）法院判决后，若借款人依旧不还款，银行可申请强制执行。 （5）强制执行时，法院会对抵押房屋进行拍卖、变卖，所得款项用于偿还贷款本息。若有剩余会返还给借款人，不足部分银行仍可追讨。 提醒： 还房贷务必按时，若还款困难应及时与银行沟通协商，避免房屋被收走及后续追讨差额风险，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。律图辽宁
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