房产纠纷 法律问答
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要转移房产需用到什么手续[律师回复] 1、房产转移方式不同，办理手续也不一样。先说买卖转移，买卖双方得先签合同，之后，带上身份证、房产证、购房合同这些材料，到不动产登记机构去申请。到了那儿，要填登记申请书，把材料交上去。机构会对这些材料进行审核，审核过关了，就得缴纳契税、增值税这些税费，最后就能完成产权变更登记。 2、再看赠与转移，赠与人跟受赠人要先订个赠与合同，接着，一样要准备好相关证件和赠与合同等材料，去不动产登记机构提出申请。机构审核，其中可能涉及个人所得税等税费要交，交完税后就能办过户。 3、最后是继承转移，继承人得先办好被继承人的死亡证明，确定自己的继承人资格。然后准备好遗嘱（如果有）、身份证明、房产证这些材料，到登记机构去申请，等审核通过，就能完成产权转移登记。从法律行业发展来看，未来可能会进一步简化房产转移手续流程，提高办理效率，同时加强对各类转移方式的监管，保障当事人的合法权益。律图辽宁
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若还不上房贷，银行会不会收走房子[律师回复] 法律分析： （1）借款人与银行签订住房贷款合同后，按时还款是基本义务，未按约还款即构成违约。 （2）银行发现借款人未按时还款，会先进行催收，提醒其履行还款责任。 （3）若多次催收无果，银行会通过法律途径向法院起诉。 （4）法院判决后，若借款人依旧不还款，银行可申请强制执行。 （5）强制执行时，法院会对抵押房屋进行拍卖、变卖，所得款项用于偿还贷款本息。若有剩余会返还给借款人，不足部分银行仍可追讨。 提醒： 还房贷务必按时，若还款困难应及时与银行沟通协商，避免房屋被收走及后续追讨差额风险，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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赊账买卖合同证据有效吗赊账买卖合同证据通常有效，但需满足一定条件。依据相关法律，证据要具备真实性、关联性和合法性。真实性指证据客观存在、非伪造，如真实的赊账合同等；关联性要求证据与案件事实相关，能证明赊账买卖关系，像涉及交易内容的聊天记录；合法性强调收集方式合法。符合要求的证据可认定案件事实，如合同结合送货凭证能证明欠款事实。1k浏览
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约定保底收益的合作协议有效吗约定保底收益的合作协议是否有效需具体分析。一般情况下，若协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，有效。但如涉及“名为合作、实为借贷”，或存在显失公平、损害国家集体第三人利益等情形，可能被认定无效。1.6k浏览
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合同纠纷失效期怎么算合同纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算，如合同履行期到对方未履约，权利人知晓时起算。自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效内，权利人提履行请求等情形会使时效中断，期间重新计算。遇合同纠纷要关注时效，依法维权。1.6k浏览
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