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葫芦岛-倪彦铨...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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郑州公积金最低标准缴纳
[律师回复] 根据郑州现行的住房公积金政策规定,自雇人士每月住房公积金缴存基数需满足下限并不得低于2000元人民币;而每月实际缴纳住房公积金的金额也不得少于200元人民币。 至于那些选择以灵活就业方式谋生的人群,其每月缴存住房公积金的基数则设定在了2785元人民币,而具体的缴存金额则不应低于557元人民币。
辽宁法务
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买房和中介的纠纷怎么处理
[律师回复] 当购房过程中与房地产中介产生矛盾冲突时,您可以选择前往中介机构所在地的工商行政管理局或者工商所以及当地的房产管理部门寻求投诉与调解。工商行政管理局将承诺在七个工作日之内启动协调程序并告知处理结果。 然而,如果投诉和协商无法解决争端的话,我们建议您依据二手房买卖合同中的相关条款,确定仲裁机构作为第三方参与解决。若对仲裁结果仍有异议,您与中介机构双方均可径直向所属地区的人民法院提出诉讼请求。
辽宁法务
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租赁期间房东把房子卖了,租客可以要求赔偿多少
[律师回复] 在租赁期内,倘若房东有意出售房产,根据租赁合同中所明确规定的赔偿条款进行违约赔付则是唯一可行之道。 值得注意的是,无论房东是否将房产出售后,其对于租客所享有的租赁权益并无任何影响,无论何时,租赁合同都依旧具有法律约束力。若事实证明出租方故意为之或者因其行为而导致租客损失惨重,那么出租方有责任对租客进行赔偿。我国相关法律法规对此也作出明确规定:在房屋买卖发生之前,该房屋已经被出租的情况下,买卖行为不会对原先签订的租赁合同效力产生不利影响,租赁关系仍然保持其原有状态。 此外,无论租赁物的所有权在租赁期间经历过怎样的变迁,亦无法撼动租赁合同的法律效力。
辽宁法务
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维修基金费用怎么算
[律师回复] 对于维修资金的收取比例,奉行的原则是在购房者选购房产并进行产权过户之时,以其所购房产的总价值为基数,按照5%-8%或者每平方米100-200元的标准,将款项缴纳给物业位于所在城市的房地产管理部门指定的商业银行。至于具体的维修资金收取标准,则需参照当地房地产行政主管部门依据当地实际情况而定制的规定。在出售商品房的过程中,购房者与售房单位之间应当签署关于维修基金交付方面的协议。按照规定,购房者需要按照购房款金额的5%-8%比例向售房单位(即开发商)支付相应的维修基金。在此特别强调,开发商收取的这部分维修基金属于广大业主共享之物,并不纳入商品房销售收益之中。专门针对维修资金收取标准的详细规定如下:高层建筑物(包括配备了电梯的多层楼层)为每平米90元,多层建筑物(包括别墅等类别)则为每平米50元(各地房屋维修基金的征收标准会随着地方经济发展水平的变化进行调整,具体的收费标准请以实际为准)。最后,计算出每平方建筑面积维修基金的收费公式为:房屋维修基金=平方米建筑面积成本价×比例×面积。
辽宁法务
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五和兴房地产纠纷怎么处理
[律师回复] 面对房地产争议问题,首要任务应当是遵循平等互惠、协商一致的基本准则来谋求双方和解。若无法达成共识,则依据相关的合同约束或事先约定的协议条款,请求特定的权威机构进行公正的仲裁裁决。倘若以上途径均未能妥善解决问题,您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自身的合法权益。
辽宁法务
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合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
房产证抵押贷款提前还款可以吗?
房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款,要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款,但是在还款没有满一年的情况下,提前还房产抵押贷款,银行会收取一定的违约金,所以,这样是不划算的。
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2024-09-28
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房产证上加配偶名字要多少钱
1、有房无贷。加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。2、有房有贷,加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款,还需另外支付200元。
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监护人将房产过户怎么进行办理
直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税,但房产过户的时候需要缴纳大量的税费,如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年,赠与过户比较划算。您可以通过对比的方式进行计算,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税。
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