房产纠纷 法律问答
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兴城市-倪彦...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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小区车遭人为划，没有监控要如何处理[律师回复] 小区里车辆被人划伤，可又没监控，遇到这事儿别慌，按下面步骤处理。 第一步是赶紧报警，跟警察说清楚车辆受损啥样、啥时候发现的，还有车当时停哪儿。警察有调查权，他们会走访小区居民，也会查看周边公共道路监控来找线索。 接着联系小区物业，看看物业服务合同，确认物业有没有保障小区安全、管理好停车的义务。要是物业没做好管理工作，比如没安排合理巡逻，就可能要赔你钱。你可以让物业提供那段时间小区的出入登记等信息，帮你一起找划车的人。 第三步是收集证据，给受损车辆拍清晰的照片或视频，把受损位置和程度等细节记录下来，这对以后索赔有用。同时，和物业沟通、警方出警等记录也要留好。 要是多方查找都没找到划车人，并且能证明物业有过错，你可以根据《民法典》的规定去法院起诉，让物业赔偿。起诉时要准备好相关证据，像车辆维修发票，来确定赔偿金额。律图辽宁
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五年未住新房是否应全额缴纳物业费[律师回复] 即便新房五年未入住，通常业主也要全额缴纳物业费。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人按约定和有关规定提供服务的，业主不能因未接受或无需接受相关物业服务而拒付物业费。因为物业服务是公共性的，像绿化养护、安全保卫、设施维护等服务是面向整个小区的，成本不会因个别业主没入住而降低。业主没实际居住，但物业仍在为其房屋和小区整体环境服务，所以不能以未居住为由拒交物业费。 但有些地区地方法规支持业主在房屋空置时少交物业费。如果当地有这样的规定，业主可按规定比例缴费。另外，若业主和物业公司在合同里明确约定了房屋空置期间物业费的减免情况，那就按合同执行。 要是业主觉得物业费缴纳不合理，可先和物业公司协商，争取达成双方都认可的缴费方案。协商不成的话，可通过业主委员会协调，或者向相关部门投诉，还能通过诉讼途径解决问题。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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发货延迟应该怎么赔发货延迟的赔偿需依据合同约定，若合同有明确规定，按约定执行。若合同未约定，消费者可要求卖家赔偿因延迟发货造成的实际损失，如额外支出的费用等。若卖家构成违约，消费者还可根据《民法典》等法律要求其承担违约责任。1k浏览
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保税仓进口货后放在家里卖可以么保税仓进口货物后放在家里卖不可以。保税仓货物需在海关监管下按规定流程操作，未经海关许可，将货物从保税仓提出放在家里售卖，属于违规行为，可能面临法律责任和处罚。只有完成相关手续，缴纳税款并符合销售规定后，货物才能合法进入市场流通。1.9k浏览
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提供出口报关服务没有参与骗说的会如何处理若仅提供出口报关服务且未参与骗税，通常不会按骗税相关罪名论处。不过，若在报关服务中存在违规操作，如申报不实等，可能会面临海关行政处罚，包括罚款、暂停或撤销报关从业资格等；若能证明对骗税行为不知情且无过错，一般无需承担骗税的刑事和行政责任。1.5k浏览
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