征地拆迁 法律问答
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吉林-王海洋...律师4分钟前解答了“征地拆迁”问题
吉林-北京天...律师11分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村房子盖好多年宅基证怎么办[律师回复] 在农村，倘若建房已经过去了好些年却一直未办理宅基证，那么首要之事便是向所在的村集体递交申请。这里，一定要准备齐全各类材料，像个人的身份证明，这是能证明你身份的重要文件；还有宅基地使用情况说明，得清晰地阐述宅基地的使用状况； 另外，建房相关的审批文件也不能少，这些文件能体现建房的合法性。 村集体接到申请后，会着手进行初步审核，仔细核对各项信息。审核通过后，便会将申请报送至乡镇政府。乡镇政府会更加严谨地进行审查，其中就包括实地勘察您的宅基地情况，确保其实际状况与申请内容相符。要是经过审查发现符合相关的规定以及规划要求，就会上报给县级政府进行批准。 这里有一点特别需要注意，宅基地的取得和使用必须严格遵循“一户一宅”的原则，并且面积不能超出当地所规定的标准范围。倘若您的宅基地存在权属方面的争议，又或是存在违法占地等问题，那么必须先把这些问题妥善解决掉，只有这样，才能够顺利办理宅基证。吉林法务
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宅基地被占法院可以强制执行吗[律师回复] 在农村生活中，常常会遇到宅基地被占的情况。当相关权益经过法院的公正判决得以确认后，倘若占用人却拒不履行判决所规定的义务，此时法院是拥有强制执行权力的。 这一切的前提是必须通过合法的诉讼程序，让法院清晰地判定被占宅基地的归属到底属于谁，以及占用人应当承担怎样的侵权责任。一旦胜诉方提出强制执行的申请，法院便会依照法定的程序采取一系列措施。比如，对于那些违法建设在宅基地上的建筑，会强制进行拆除，以恢复宅基地的原本状态；同时，会责令占用人必须将宅基地归还给合法的所有者。 然而，强制执行也不是随意进行的，它必须遵循法定的程序和条件，要充分考虑到被执行人的合法权益，不能因为执行而对其造成不必要的损失。并且，还需要综合考虑执行的可行性以及可能产生的社会影响等各种因素。 总之，法院的强制执行是维护宅基地合法权益的重要且有力的手段，但这一切都必须以生效的法律判决为坚实的依据，只有这样，才能确保执行的公正、合法与有效。律图白城
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拆迁后还能在本村购买宅基地吗[律师回复] 通常来讲，拆迁之后能否在本村购置宅基地，关键在于具体的拆迁政策以及当地的宅基地管理规定。 倘若在拆迁期间，您已经拿到了相应的安置补偿。要是当地的政策对于已拆迁户再次获取宅基地有着严格的限制规定，那么一般情况下是不可以再次进行购买的。这就像是一条既定的规则，约束着拆迁户的后续行为。 然而，如果拆迁所带来的安置补偿并不能完全满足您的居住需求，并且当地的政策也没有明确地禁止这种行为，同时您又符合宅基地的申请条件，比如您是本村的集体经济组织成员，并且原本就没有宅基地等情况，那么此时就有可能存在购买宅基地的机会。 所以，为了能够清楚地了解自己的情况和权利，建议您首先去深入了解本村所在地区关于拆迁安置以及宅基地管理的具体政策细节。也可以积极地向当地的国土资源管理部门进行咨询，通过这种方式，您可以获取到准确的信息以及权威的答复，从而更好地规划自己的居住事宜。律图四平
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农村修路占用宅基地如何补偿[律师回复] 在农村修路过程中，占用宅基地的补偿事宜较为重要。 土地补偿费方面，会依据被占用宅基地的实际面积，结合当地既定的相关标准来进行计算。这就好比根据宅基地的大小，按照每平方米多少元的标准来确定具体的补偿金额，确保能合理补偿宅基地的原有价值。 安置补助费主要是为了安置那些因修路占地而需要重新安置的宅基地使用者。它就像是给这些使用者提供的一笔费用，让他们能够在新的地方有合适的居住之所或进行其他的安置安排。 地上附着物和青苗的补偿费，针对的是宅基地上的房屋以及农作物等。对于房屋，会根据其建筑结构、面积等因素进行评估补偿；对于农作物，会按照其种类、生长阶段等给予相应的补偿。 当地政府会根据相关法律法规和政策来制定补偿的具体标准和方式，所以村民们一定要密切关注当地的征地方案和公告。如果对补偿标准不满意或者觉得不合理，完全有权利通过法律途径来维护自身合法权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。不过，在征地方案实施过程中，也应该积极配合政府部门的工作，同时保留好相关证据，为后续的维权做好准备。这样既能保障修路工程的顺利进行，也能让村民的合法权益得到妥善维护。吉林法务
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宅基地被侵占有诉讼时效吗[律师回复] 在农村地区，常常会出现宅基地被侵占的情况。这种纠纷有着其独特的法律规定，一般来说，它是不受诉讼时效限制的。 从物权保护的层面来理解，物权本身就具有相对的稳定性和持续性，不会因为时间的流逝而消失或失效。宅基地使用权作为用益物权的一种，其对宅基地的占有和使用是一种持续的状态。只要侵占行为持续存在，那么权利人就拥有随时主张自己权利的权力，无需受到诉讼时效的约束。 然而，如果是因为对方的侵权行为而要求其进行损害赔偿等债权请求权方面的事宜，那就适用诉讼时效的规定了，通常情况下诉讼时效为三年。 在实际处理这类宅基地被侵占的纠纷时，权利人一定要及时行动起来。要及时收集和妥善保存相关的证据，比如宅基地的权属证明，这是证明自己对宅基地拥有合法权益的重要依据；同时，还要收集对方侵占宅基地的相关证据，如现场照片、证人证言等。只有这样，才能在维护自身合法权益时更加有力，避免因证据不足而导致权益受损。吉林法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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