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南关区-韩伟律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题

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我家住8楼，屋顶楼水，咋办，能找物业吗

[律师回复] 你好，住房在五年之内的漏水由开发商负责，住房在五年之外过了保修期的，由物业和业主共同承担


赵梓越律师

2解答 4w浏览
楼要再出卖得交什么钱手续费？

[律师回复] 卖楼一般要交契税、增值税、个人所得税等。若房子满五唯一，可免增值税和个人所得税；不满两年，增值税按5%征收率计算；个人所得税通常按房屋增值部分20%或房屋总价1%征收。解决方案就是先确认房子持有情况，按规定计算税费，在交易时准备好资金按时缴纳。

吴亮律师

2解答 3.3w浏览
你好请问楼顶上有冰和雪漏水了应该找什么部门

[律师回复] 你好，五年之内找开发商，五年之外找物业


赵梓越律师

2解答 3.9w浏览
房产证更改没有房主签字可以吗？

[律师回复] 一般情况下，房产证更改没有房主签字不可以，因为房产变更需经产权人同意并签字确认。不过存在法院裁判文书等生效法律文书确定产权变更等法定情形除外。解决方案就是先和房主沟通，取得其同意并签字办理变更手续；若协商不成但有法定变更情形，可持生效法律文书去办理。

吴亮律师

1解答 3.5w浏览
我是二手房房主，我想要卖房子，房产中介说全款收房，不过户，去公证处公证，中介装修后高价卖出，赚取差价，对我有没有什么影响，比如公证后中介贷款，房子损坏等问题，回不回找原房主

[律师回复] 你好，委托之前一定要看好委托合同，避免中介陷阱


赵梓越律师

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