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想了解，吉林省《房产税实施细则》

[律师回复] 吉林省房产税实施细则按国家房产税暂行条例制定，核心是房产原值减除30%后按1.2%计征，出租按租金12%，个人非营业用房免征，纳税期限和减免按当地规定。您可到省政府规章库或主管税务机关索取现行文本，核对是否废止及最新执行口径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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我们楼现在还没有供暖是因为锅炉维修要我们一千块钱我们不交到现在还没给我们供暖

[律师回复] 供暖不能用不交一千元维修费来卡。先看这笔费用是否经业主共同决定、是否属公共锅炉大修、合同有无约定；不合理可拒付，但供热方不能擅自停暖。保留报修和沟通记录，书面催告限期恢复，仍不恢复可起诉要求恢复供热并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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我是租户，因为上水管漏水把楼下给淹了，是我的责任还是房东的责任

[律师回复] 上水管漏水先看位置和原因：房屋原有管线老化、接口自然损坏，通常由房东负责维修赔偿；你使用不当、擅自改动或发现漏水没及时关阀通知，则你可能按过错担责。先关阀、拍照录像、通知房东和楼下，保留维修票据和沟通记录，协商不成让楼下依法起诉，由法院按过错定责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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你好！买卖二手房，银行认为资金回流，未放贷款。银行会起诉买卖双方吗

[律师回复] 银行一般不会直接起诉买卖双方，除非存在骗取贷款、欺诈或已造成银行损失，才可能诉讼或报案；通常是不放贷、解除贷款合同，已放款的提前收贷。买卖双方的风险是买方付款违约、卖方尾款落空。首先要银行出具书面拒贷理由，补齐真实首付来源和交易流水说明，协商换银行或改全款、分期；保留合同、转账和沟通记录，误判可申诉，已放款被认定回流应尽快纠正。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师

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咨询退房扣押金问题

[律师回复] 您好，吉林君回律师事务所，很荣幸为您解答法律问题，您能详细描述一下具体情况吗这样有助于我们更好的帮助您分析案件情况！

吉林君回律师...

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