合同事务 法律问答
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南关区-白微律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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刘晓莹律师
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吉林创一律师事务所/主办律师
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有人买我的车库12万成交，他说手头紧，先给六万，剩余年底给，我们就写了合同，写的车库12万，预付6万剩余年底给，没写违约金，车库钥匙也给他了。到年底他说不买了，要把钱给他，我不想给他，按当地年租金扣行不行。或者这个钱就不给他合法吗？[律师回复] 这六万在法律上一般算预付款，不是定金，没有约定违约金的话，你不能直接扣下不退。买方明确不买了，属于违约，你可以主张因此造成的损失，比如车库从年底到现在空着的租金损失。按当地年租金扣，只要能说明实际损失，法院通常会支持合理部分，但扣完要把剩下的还给他。硬是不给，没有法律依据，可能被起诉退还。先跟对方谈，按实际空置时间和租金标准算个数额，扣完退余额，谈不拢就让他起诉，你举证损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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您好 我现在是想咨询土地租赁的问题 我这边是出租地的人 现在已经过了土地租赁期限 到25年年底结束 但现在已经超期了租户还在种地 但和租户签合同的人有两个 其中一个A已经去世了 另一个是去世那位的儿子B 但现在在看守所 我是B的女儿 我们想向租户打官司 但B没法到场 我做原告行吗[律师回复] 您好，您作为B的女儿，直接以自己名义起诉租户是不行的，因为您不是合同当事人。首先，您需要确认您是否有权继承A或B的合同权利。如果A去世后，B作为继承人继承了合同，现在B在看守所，您可以作为B的法定代理人或监护人代为诉讼，但需要证明您与B的关系及代理权限。或者，您可以先与租户协商解除合同、收回土地，协商不成再以B的名义起诉，您作为代理人参与。建议您收集好合同、超期证据，尽快行动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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单位变相吸收公众存款700万判刑多久单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大，犯非法吸收公众存款罪，对单位判处罚金，处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员，数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节，积极退赔可从轻处罚，造成恶劣社会影响量刑或偏重。1.7k浏览
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单位非法吸收公众存款判几年单位非法吸存，单位会被判处罚金，直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序，处三年以下徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大，5000万以上为数额特别巨大。1.7k浏览
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非法侵占公司财产数额2万怎么量刑非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准，不构成犯罪但要负民事责任，公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上，若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准，若侵占行为致公司重大损失，公司也能通过民事诉讼索赔。1.5k浏览
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