合同事务 法律问答
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刘晓莹律师
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吉林创一律师事务所/主办律师
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表见代理要构成需满足哪些条件[律师回复] 在日常生活里，表见代理其实是个挺重要的法律概念。简单来说，就是有时候一个人实际上没有代理别人做事的权力，可和他打交道的人有足够理由觉得他有这个权力，最后这个代理行为的法律后果得由被代理的人来承担。 下面来看看构成表见代理得满足哪些条件。第一点，如果那个人本来就有代理权，那就不存在表见代理这回事了，只有没代理权的情况下才可能构成。 第二点，得有让和行为人打交道的人相信他有代理权的事儿或者理由。这是很关键的客观条件，一般来说是被代理人的一些行为造成的。比如被代理人知道有人用他的名义在外面活动，却不站出来否认；或者给那个人空白合同书之类的证明文件。 第三点，和行为人做交易的人得是善意的，而且没有过失。善意就是说这人不知道，也不应该知道行为人其实没代理权；没过失就是这人已经很小心地去了解情况了，没有因为疏忽或者懈怠而没发现行为人没代理权。 第四点，行为人和相对人之间的交易行为得符合民事法律行为的有效条件。就像行为人得有相应的做事能力，双方的想法得是真实的，而且不能违反法律规定和社会公德。 要是你遇到类似表见代理的事儿，别慌。首先要仔细看看是不是满足上面这些条件。要是觉得可能构成表见代理，最好赶紧找专业律师咨询，让他们帮你分析清楚，保护好自己的合法权益。律图长春
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不可抗力带来的损失应由谁来负担[律师回复] 1. 遇到不可抗力造成的损失时，处理方式得看具体情况。 在合同方面，按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是因为不可抗力没办法履行合同，会根据不可抗力影响的大小，部分或者全部不用承担责任，要是法律有其他规定就按其他规定来。举个例子，在买卖东西的合同里，要是货物因为不可抗力损坏了，一般是按照“风险随交付转移”这个规则来。就是说在货物交给对方之前，损失由卖家负责；交给对方之后，就由买家负责了，不过要是买卖双方另外有约定，那就按约定来。 2. 在有人侵权这种事上，如果是因为不可抗力，导致有人受到损害，一般来说，造成损害的人不用承担民事责任，损失就由受损害的人自己扛着。但要是法律有另外的规定，那就得按照法律去办。比如说，有些危险性特别高的作业，就算是因为不可抗力造成了损害，作业的人可能还是要承担一部分责任。 3. 在建设工程这块，工程本身有损坏、因为工程损坏让第三方的人受伤或者财产有损失，还有运到施工场地准备用来施工的材料和还没安装的设备有损坏，这些损失都由发包方来承担。承包方那边的人员受伤，就由他们自己单位负责，费用也由单位承担。承包方的施工设备坏了，还有因为停工带来的损失，都得由承包方自己来承担。律图延边
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解约金和违约金能否同时使用[律师回复] 1、解约金不是个正式的法律说法，得看看它和违约金意思是不是一样。要是解约金实际上就是解除合同时约定的有违约补偿意思的钱，和违约金性质没差别，按照“填平原则”，通常不能两样一起要。为啥呢，因为这俩赔偿的都是一方违约让对方遭的损失，一起要的话，没违约那方拿到的钱就比实际损失多了，这对违约方不公平。 2、要是解约金和违约金性质不一样，有别的特定意思，就好比是用来补偿合同解除后一方要承担的特殊费用或者损失这类，而且合同里清楚写了解约金和违约金各自啥时候用、怎么算，它们功能互补、互不重复，那么符合合同约定时就可以两样都主张。 3、能不能同时用解约金和违约金，重点得看合同咋约定、钱的性质是啥。要是遇到这类扯皮的事儿自己弄不明白，就把合同这些相关证据收集好，和对方商量、找第三方调解或者直接去法院起诉来解决。律图法律顾问...
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公司签的无效合同赔偿要怎么计算[律师回复] 公司遇到签订了无效合同的情况该怎么计算赔偿？这是很多公司关心的问题。根据《中华人民共和国民法典》，无效合同从一开始就不具有法律约束力。要是因为这个无效合同拿到了财产，得返还回去；要是没办法返还或者没必要返还，那就折价补偿。要是有一方有错，就得赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 赔偿范围主要有直接损失和间接损失。直接损失就是现有的财产变少了，像为了履行合同花的钱、已经付出去的货款这些。间接损失是指本来能拿到却没拿到的利益，比如因为合同无效错过了商业机会，少赚的那些利润。不过，计算间接损失得有确定性，也就是说这个利益得是能合理预见的。 计算赔偿时，受损失的一方要负责拿出证据，证明自己因为合同无效受了多少损失，以及对方错在哪。要是双方对赔偿金额有争议，可以先商量着解决；商量不拢，就去法院起诉，让法院根据具体情况来判断和裁决。法院会综合考虑各方的过错程度、损失实际情况等，最终确定赔偿数额。本地优选咨询...
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