诉讼仲裁 法律问答
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第三方的微信聊天记录算不算是有效证据[律师回复] 在法律层面，第三方的微信聊天记录是有机会成为有效证据的，不过得符合一系列条件才行。 证据都得有真实性、合法性、关联性，微信聊天记录这种电子数据也不例外。先说真实性，就是得保证聊天记录是原汁原味的，没有被人动手脚，比如没被篡改、删减。就好比做菜，原材料得是真材实料，不能掺假。合法性呢，就是获取聊天记录的途径得正当，不能去偷、抢或者用其他违法的手段拿到。打个比方，不能偷偷摸摸去破解别人手机获取记录。而关联性就是聊天记录得和案子有联系，能对案子里关键的事儿起到证明作用，就像拼图里的关键那一块。 在实际生活里，要是想把第三方微信聊天记录当证据用，得注意把聊天记录完整保存下来。可以用截图、录屏这些办法把证据固定好。要是情况比较复杂，还能去申请公证，让证据更靠谱。只要满足了这些条件，第三方微信聊天记录就能在打官司的时候发挥作用，帮你维护自己的合法权益。所以大家在涉及可能有法律纠纷的聊天时，要多留个心眼，妥善保存好相关记录。律图白山
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当事人申请调取的证据给当事人吗[律师回复] 在打官司的时候，证据可是非常关键的。一般来说，如果当事人向法院申请调取证据，法院调取到的证据会在庭审的时候拿出来展示。在庭审质证这个重要环节，不管是申请调取证据的一方，还是其他各方当事人，都能看到这份证据。而且，大家都有机会对这份证据发表自己的看法，说说它是真的还是假的，有没有用。 在整个诉讼过程里，证据材料主要是给法院、当事人还有他们的代理人在打官司的时候用的。不过，对于调取来的证据原件，会不会直接给当事人，在实际的司法操作中是不一样的。有些案子，法院会把证据原件留下来，只给当事人复印件。这可能是因为原件比较重要，法院需要保存好，方便后续审查。而在另外一些案子里，如果证据原件不会影响到后面的审理，法院也有可能把原件还给当事人。 不管是拿到原件还是复印件，当事人都能知道这份证据到底写了啥，并且能在庭审上对它进行质证。给大家提个实用的法律建议：在质证的时候，一定要认真仔细，从证据的真实性、合法性、关联性这几个方面去分析，大胆地说出自己的观点。要是对证据有疑问，也可以要求对方或者相关人员作出解释，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图吉林市
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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