房产纠纷 法律问答
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2022年购买的二手房（回迁安置），没有房产证，24年查出来房子是被开发商整体抵押啦，所以办不了房照过不了户，26年6月1日又查出房子被查封了。这种情况能起诉原房主不能履行合同退房退款吗[律师回复] 这种情况可以起诉原房主要求退房退款。首先，原房主在出售房屋时未告知房屋存在抵押情况，导致合同目的无法实现，构成违约。其次，根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，可以要求解除合同，并要求原房主退还购房款及相应利息等损失。建议尽快收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼维护自身权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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