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物业三年没要物业费过诉讼时效了吗[律师回复] 物业费纠纷的诉讼时效通常是三年，但判断诉讼时效有没有过，得看具体情况。 要是在这三年里，物业从没向业主催过物业费，从最后一次该交物业费的时间开始算，过了三年，就可能超过诉讼时效。不过，要是出现下面这些情况，诉讼时效会中断，然后重新计算。 首先，物业用书面催缴函、短信、微信等办法向业主催交物业费，还有证据能证明业主知道催缴的事儿，这时诉讼时效就会中断。其次，物业到法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，也会让诉讼时效中断。另外，业主要是同意交物业费，同样会使诉讼时效中断。 就算过了诉讼时效，要是业主自己愿意交物业费，之后也不能以过了诉讼时效为理由，要求物业把钱还回来。所以，不能直接说物业三年没要物业费，就一定过了诉讼时效，得看看物业有没有向业主主张权利，综合起来判断。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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