房产纠纷 法律问答
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强制拍卖的房子还住人怎么办[律师回复] 当强制拍卖的房子还有人居住时，需要根据不同情况来处理。如果居住者是原来的房主，并且没有合法的理由还继续住在那里，执行法院就会命令他在规定的期限内搬离。要是居住者是因为有合法的租赁关系才住在那里的，并且租赁合同是在房屋被抵押或者查封之前签订的，那么这个租赁合同对新的买受人是有效的，在租赁期内，买受人不能要求居住者搬离。 对于那些坚决不搬离的原房主，法院可以采取强制腾退的措施，这些措施包括但不限于罚款、拘留等。买受人可以向法院申请协助，让法院督促原房主尽快把房子腾出来。如果因为居住者没有搬离而导致买受人遭受了损失，买受人是有权利向原房主要求赔偿的。律图四平
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欠中介费2000一般中介会起诉吗[律师回复] 中介的决策和追讨策略会对追讨欠款产生影响。通常情况下，如果中介觉得起诉是能有效追回欠款的办法，并且认为成本效益比较合理，那么就有起诉的可能。 从法律层面来讲，2000元的欠款数额不算大。但要是双方有明确的中介服务合同，里面规定了费用的支付方式和期限，而您却没有履行支付义务，中介就有权通过法律途径来主张自己的权利。 然而，在实际的操作过程中，中介往往会先尝试与您进行协商解决，也可能会发出催告函等方式来要求您还款。要是这些方式都不能让中介收回欠款，那么起诉就可能会成为他们的选择。在这里，建议您如果确实有欠款的情况，最好尽量与中介协商解决，这样可以避免陷入诉讼纠纷之中。吉林法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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