房产纠纷 法律问答
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房子卖了没过户法院可以执行吗[律师回复] 结论： 房子卖了没过户，法院是否执行分情况。符合买方支付全价款、实际占有房屋且对未过户无过错等条件，法院不得执行；不满足这些条件，法院可执行。 法律解析： 法律规定，当房屋买卖合同真实有效，买方支付全部价款、实际占有房屋且对未办理过户手续无过错时，买方对房屋享有的权益能排除法院强制执行，所以这种情况下法院不得执行该房屋。而若不满足上述条件，像未付清房款、未实际入住，或明知过户有障碍仍购买等，由于未过户时房屋所有权登记在卖方名下，法院有权基于卖方债务问题对其名下房产执行。若大家在房屋买卖未过户遇到法院执行相关问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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