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楼要再出卖得交什么钱手续费?
[律师回复] 卖楼一般要交契税、增值税、个人所得税等。若房子满五唯一,可免增值税和个人所得税;不满两年,增值税按5%征收率计算;个人所得税通常按房屋增值部分20%或房屋总价1%征收。解决方案就是先确认房子持有情况,按规定计算税费,在交易时准备好资金按时缴纳。
吴亮律师
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一时冲动看了房子交了认购金开发商可以退还吗
[律师回复] 认购金,如果视同定金,原则上不退
赵梓越律师
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房子买卖约定在1月30日之前交齐房款但买方没交齐
[律师回复] 买方没按约定在1月30日前交齐房款,已构成违约。可先和买方沟通,了解未交齐的原因,给其一定宽限期并要求尽快补齐。若买方仍不履行,可依据合同约定追究其违约责任,比如要求支付违约金。若违约情况严重,也可考虑解除合同,收回房子。
吴亮律师
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购房把住房公积金一次性都提出来,过几个月再卖掉,属于违法吗
[律师回复] 正常购房提取公积金后卖房不违法。但若购房提公积金是为套取资金,之后很快卖房,可能被认定违规套取公积金。这种行为可能面临处罚,比如要求退还提取的公积金。解决方案是若有合理购房需求,正常操作没问题;若为套取资金,应停止这种想法,避免后续风险。
吴亮律师
3解答
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合同到期商铺房东不退押金
[律师回复] 合同到期房东不退押金,先查看合同有无约定退押金条件。若符合退押金条件,可与房东沟通协商,表明按约应退还押金。若协商无果,可收集合同、支付押金凭证等证据,通过诉讼途径解决,向法院起诉要求房东退还押金。
吴亮律师
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