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我是租户，因为上水管漏水把楼下给淹了，是我的责任还是房东的责任

[律师回复] 上水管漏水先看位置和原因：房屋原有管线老化、接口自然损坏，通常由房东负责维修赔偿；你使用不当、擅自改动或发现漏水没及时关阀通知，则你可能按过错担责。先关阀、拍照录像、通知房东和楼下，保留维修票据和沟通记录，协商不成让楼下依法起诉，由法院按过错定责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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你是哪里的律师？

[律师回复] 你好遇到什么问题法律问题了


吉林锐泽律师...

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想了解，抵押贷款房屋买卖合同范本

[律师回复] 抵押贷款房屋买卖合同没有全国统一范本，可到不动产登记中心取存量房买卖合同示范文本，再按贷款机构要求补充：抵押权人同意出售、解押时点、首付款和贷款支付、过户与解押先后、税费承担、逾期解押和腾房违约责任。签约前查清抵押和查封，价款尽量走资金监管，别先过户后解押。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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你好

[律师回复] 请把具体遇到的法律事实和诉求说清楚，比如时间、各方行为、证据和争议焦点，我好帮你分析并给出处理办法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师

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你好！买卖二手房，银行认为资金回流，未放贷款。银行会起诉买卖双方吗

[律师回复] 银行一般不会直接起诉买卖双方，除非存在骗取贷款、欺诈或已造成银行损失，才可能诉讼或报案；通常是不放贷、解除贷款合同，已放款的提前收贷。买卖双方的风险是买方付款违约、卖方尾款落空。首先要银行出具书面拒贷理由，补齐真实首付来源和交易流水说明，协商换银行或改全款、分期；保留合同、转账和沟通记录，误判可申诉，已放款被认定回流应尽快纠正。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师

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