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吉林省社保2026年退休金调整方案
[律师回复] 2026年吉林省养老金调整方案目前尚未出台。国家及地方通常按年度发布当年调整通知,具体标准需以吉林省人社厅届时公布的正式文件为准。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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我的房产要过户给儿子,都需要什么手续
[律师回复] 携带身份证、户口本、房产证及亲属关系证明,与您儿子同去不动产登记中心,签订赠与或买卖合同办理过户。需缴纳契税等税费,直系亲属间赠与、买卖税率不同,可结合房屋持有年限、面积等选择最省税的方式。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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[律师回复] 你好遇到什么问题了可以帮你解答
吉林锐泽律师...
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昨天我的房子卖给一户人家。双方都签了字。买家呢,交了1万块钱抵押金。现在我家呢,哥兄弟不同意卖。应该怎么处理?
[律师回复] 若房屋登记为你单独所有,哥兄弟意见不影响合同效力;你方反悔不卖,需双倍返还定金(2万元),买家还可主张赔偿损失。若房屋属家庭共有或继承未分割,合同可能履行不能。建议先与家人协商,或同买家友好协商解约,适当补偿,避免讼累。具体需结合房产证登记情况而定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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楼顶漏水物业不给修,造成的损失,物业有赔偿责任吗?
[律师回复] 根据《民法典》第942条,物业有义务妥善维修业主共有部分。楼顶属共有部分,若物业怠于履行维修义务导致您损失扩大,依法应承担赔偿责任。建议您保存好报修记录、现场照片及损失凭证,先与物业协商,协商不成可向人民法院起诉维权。您别太着急,这事法律上有明确保障。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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