债权债务 法律问答
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船营区-祁月律师16分钟前解答了“债权债务”问题
船营区-邹莹律师7分钟前解答了“债权债务”问题
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异地公积金紧急联系人是担保人吗[律师回复] 解析： 紧急联系人并不是所谓的“担保人”，因为两者分别具有着各自独特且明确的定义和内涵。所谓的“担保人”，即是针对债务人可能无法按时偿还债务的风险，为其提供有价值的资产进行抵押或者质押担保；也可以是个人以自身信誉作为保障，为债务人的债务行为做出承诺和担保的人。然而，反之来看，紧急联系人仅仅是在特殊情况下，由于无法直接与相关责任人和当事人保持联系，作为备用联络途径所挑选出的联系人罢了。因此，“担保人”与“紧急联系人”虽然都是与债务相关的重要角色，但其具体含义及功能却是完全不同的两个概念，我们不能混淆视听。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。法律咨询顾问
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抵押贷款和房贷哪个利息高[律师回复] 解析： 相较于普通房屋贷款，抵押贷款的成本相对更为高昂。 由于购置房产涉及到广大百姓的基本生活需求，为此，我国政府已出台相关政策给予显著的福利优惠。 当个体向银行申请购房贷款时，其贷款期限可以长达30年之久，并且贷款利率通常以基准利率为基础或者予以相应幅度的折扣优惠； 然而，当以自有住房作为抵押物申请个人消费贷款时，因其使用目的主要是个人消费领域，因此不仅贷款期限被严格控制在10年内，而且相应的银行执行利率通常会在基准利率之上上调10%-50%左右。 法律依据： 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。法律咨询顾问
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被担保人在担保期间又犯了法担保人要负什么责任[律师回复] 解析： 作为担保人，您并未承担任何直接责任。 即使担保人涉嫌违反相关法规或规定，若被担保人并未涉入其中，则后者无需对前者的不当行为负责。 在第三方与债权人达成的协议中，应当明确指出，在被保证人未能履行其债务义务时，由保证人按照约定履行债务或承担相应责任，此处所指的第三方也即是我们所提到的担保人，他们可能来自具备代为清偿债务能力的法人机构、其他社会团体或普通居民等各行各业。 依照中国的《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定，保证期间乃是用以确定保证责任人是否需承担保证责任的时间段，此期间内并不存在中止、中断或延长的情况。 债仅人和担保人可自行约定保证期间，但若约定时间较早于主债务实际履行期限，或是与主债务履行期限同步结束的，将被视作无效约定;反之，如果没有约定，或约定模糊不清，那么保证期间将会自主债务履行期限届满之日起开始计算为六个月。 如果债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明了的话，保证期间则自债权人要求债务人履行债务的宽限期结束之日起重新计算。 法律依据： 《民法典》第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。 债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定； 没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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病假期间社保怎么交，单位缴费部分是单位承担吗?病假期间社保依然是个人承担个人部分，单位承担单位部分的。因为病假期间劳动者并未与用人单位解除劳动关系，所以按照国家相关法律法规规定：用人单位和劳动者存续劳动关系期间，单位和职工个人应依法缴纳社会保险费，单位缴费部分应由单位承担。1.5w浏览 2024-06-04
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法律规定社保停交几个月失效1、医疗保险连续中断缴费三个月的，那么就视为中断参保。2、养老保险如果中途断缴了，是可以补续的，且不用重新计算累计缴交费年限，因此不存在养老保险停交失效的问题。3、生育保险，只要在此之前连续12个月足额缴纳费用就行。10w+浏览 2024-06-04
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房屋抵押银行贷款流程是怎样的第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步、放款。1.7w浏览 2024-06-04
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