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房屋墙面发霉,已过保修期,物业登记过,但未查看和处理。现在催缴物业费
[律师回复] 您好 两个物业合同 要区别处理
王野律师
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物业收费不合理?
[律师回复] 上市监部门核实备案或核准价格,看是否存在收费不合理的情况
甄雨辰律师
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你好,物业做的不到位。物业起诉业主,业主有物业做的不到位的证据
[律师回复] 可以相应减少物业费标准
杨超律师
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民法典关于小区围墙的规定是什么
[律师回复] 解析: 《中华人民共和国民法典》对于住宅小区围墙的相关法条规定如下: 首先,若为建筑物区域范围以内,且该围墙不隶属于城镇公共交通道路,则应归属全体业者集体所有; 其次,诸位业主对共同拥有的小区围墙享有共同责任以及使用权益; 再者,物业公司或其他管理主体在使用住宅小区围墙所产生的收益中,需做适当扣除后,将剩余部分归全体业者共享所有; 最后,在需要共同承担的小区围墙修缮及养护费用方面,其分担方式可以参照先前的合同约定执行。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
法律咨询顾问
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无锡物业费收取标准2024是怎样的
[律师回复] 关于物业费的构成元素,主要分为以下几个方面: 首先是人工成本,即支付给负责物业管理服务全体员工的薪资、社会保障金以及按照相关规范规定所提取的福利支出; 其次是对物业内共用部位与共用设施设备进行日常运行与维护所需的开支; 第三,还涵盖了对物业管理区进行绿色环境养护的费用;接下来便是清洁卫生费用,包括小区公共区域的清扫与清洁; 然后是实施秩序监管则需要支付相应的费用; 此外,还包括诸如办公室水电等办公费用; 最后是固定资产折旧费用,例如物业管理企业中的设备更新换代。而物业服务费用本身是物业企业应得的经营性质收费,这其中已包含了对小区卫生保洁工作的相应支出。针对许多读者普遍关心的询问,到底是否存在“卫生费”这样的额外收入,对此必须详细明确回答,这项费用实际上属于行政事业性的收费项目,并由城镇环卫部门进行收取(同时可能会委派社区委员会或物业公司代理收取)。
房产纠纷律师...
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小区物业管理事项有哪些内容?
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。2、房屋设备、设施的管理。3、环境卫生的管理。4、绿化管理。5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作。(6)车辆秩序管理。(7)公众代办性质的服务。(8)物业档案资料的管理。
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深圳失业保险办理流程是什么?
深圳失业保险办理流程是,失业保险办理人员拿着自己的身份证件和社保卡去商业银行查询并由其进行审核是否办理条件,符合条件的,银行就应当出具相应的失业保险待遇计发决定书,由办理人员拿着自己的决定书,去社保机构提交,社保机构就会把失业保险金发放给申请办理人员,自此,流程结束。
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企业年金税前扣除标准是多少?
1、企业年金:单位缴费部分每年不得超过本企业上年度职工工资总额的十二分之一。2、职业年金:单位缴纳职业年金费用的比例最高不超过本单位上年度缴费工资基数的8%,当期计入的最高额一般不得超过本单位工作人员平均分配额的3倍。
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