房产纠纷 法律问答
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二手房购房定金五万交多少[律师回复] 解析： 根据现行的相关法律法规，关于购房所支付定金比例的规定具体如下：定金的数额可经当事人双方协商确定；然而，其数额绝不可超出主合同标的额的百分之二十上限。若超过该数额，将不被确认为构成定金的有效法律要素。当实际交付的定金数额与协议中所设定的数额存在差异时，应视为对原定定金数额的变更。 法律依据： 《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。吉林法务
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退二手房购房定金怎么处理[律师回复] 在购买房屋过程中，所缴纳的订金原则上可以进行退还，但需要满足特定的法定条件方可实现。 首先，由于购房者个人的决策失误或者其他原因导致无法与开发商达成预售合同的，那么购房者便没有权利向开发商索要已经缴纳的订金。 其次，对于开发商而言，如果他们为了追求更高的经济效益而与第三方签订了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下与购房者签署了预售合同；又或者在购房者支付订金之前，并未如实告知商品房已经被查封、抵押等实际情况，那么开发商都应该按照法律规定，以双倍的金额返还给购房者。 最后，由于不可归咎于开发商及购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款方面无法达成共识，或者遭遇了不可抗力事件等因素，从而导致预售合同未能顺利签订的，那么开发商也应依照法律规定，将购房者所缴纳的订金全额返还。吉林法务
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律师说法·房产纠纷
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最新上海二手房交易税费是如何规定的？契税普通住宅：房屋成交总额×1、5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局非普通住宅：房屋成交总额×3%交易手续费。2、5元/×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局权证印花税5元/本国家财税局交易登记费住宅：40元房屋交易管理机构。3.4w浏览 2024-10-04
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房屋契税2024是怎么规定的？对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。10w+浏览 2024-10-04
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办理房产证所需资料有哪些办理房产证的材料：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。2.6w浏览 2024-10-04
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