买房合同违约了怎么解决
[律师回复] 购房合同违约该如何处理?这需看合同是怎么约定和违约的具体情况而定。
首先,我们要找出合同里是否有关于违约和责任的详细说明。如果有设定违约金,违约方可能就得支付相应费用了。
其次,非违约方可要求违约方完成未完的事项,例如准时交房,办理过户手续等等。如果这些都无法做到或者已经毫无意义,非违约方可提出解约,并要求对方赔付因为违约引发的所有损失,包括房价差异,已付资金的利息等等。在处理过程中,记得收集并保留好相关证据,如合同原件,付款证明,沟通记录等。建议先与违约方商量,若无果,再考虑通过法律途径解决。