房产纠纷 法律问答
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开发商买房定金能退吗[律师回复] 买房时开发商收取的定金能否退还，要分不同情况。 要是购房者自己不想买房了，依据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金。比如购房者只是个人喜好变了不想买，定金一般退不了。 若因为开发商的原因，使合同无法履行，收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，开发商要双倍返还定金。像开发商把房子又卖给别人，购房者就可以要求双倍返还定金。 如果是不可归责于双方的事由，致使商品房买卖合同没能订立，出卖人要把定金返还给买受人。例如政策调整，购房者没了购房资格，双方都没过错，开发商就得退还定金。 要是认购协议里对定金退还条件有特别约定，那就按约定处理。 购房者遇到定金退还问题，得先确定责任在谁，再根据具体情况和开发商协商。要是协商不成，还能通过法律途径维护自己的权益。律图法律顾问...
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老房子房产归属纠纷怎么解决[律师回复] 1、老房子房产归属出现纠纷时，有多种解决办法。 2、优先考虑的是协商解决。遇到纠纷的各方当事人，可以自己就房产归属问题交流沟通。在平等、自愿的前提下，按照实际情况和法律规定，商量出大家都认可的解决方案。这种办法成本低、效率高，还能让当事人之间的关系不受太大影响。 3、要是协商不下来，就可以申请调解。可以找人民调解委员会这类第三方机构来帮忙。调解人员会根据事实和法律，对双方进行劝说，让双方达成调解协议。 4、仲裁也是一种解决途径，不过需要纠纷各方在事前或者事后达成仲裁协议。仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述来审理案件，然后作出裁决，这个裁决是有法律效力的。 5、诉讼是比较常见且有强制力的解决方式。当事人可以到有管辖权的人民法院去起诉，法院会依据法律和事实进行审理。在诉讼过程中，当事人要提供像房产证、购房合同、出资证明这些相关证据，来支持自己的诉求。法院会根据证据和法律规定作出判决，当事人必须执行生效的判决。律图延边
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房东单方面解除不定期合同赔偿多少[律师回复] 在不定期租赁合同里，房东能随时解除合同，但要在合理期限前通知租客。一般情况下，房东单方面解除合同不一定有赔偿义务。不过要是解除合同的举动给租客带来损失，房东就得承担赔偿责任，赔偿金额以租客实际损失为准。 实际损失包含租客因突然搬迁产生的额外费用，比如临时安置费、搬运费等。要是搬迁影响了租客的正常生活、经营并导致经济损失，房东也得赔偿。就像租客经营的店铺，因搬迁造成客源流失、营业中断的损失。 要是租赁合同对提前解除合同的违约责任有约定，就按合同约定处理。若约定的违约金比租客实际损失低，租客可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金比实际损失高很多，房东可请求适当减少。 所以，房东单方面解除不定期合同是否赔偿以及赔偿多少，要综合实际情况、合同约定和法律规定来判断。要是双方就赔偿问题协商不一致，租客可以通过诉讼等法律途径维护自身权益。平台优选咨询...
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房屋租赁可以退租金吗[律师回复] 房屋租赁能不能退租金，得看具体情况。 要是合同里明确约定了可以退租金的情形，像提前跟房东说要解约就能退部分租金这类，那就按照合同来办。只要符合约定条件，租客就能要求房东退还相应的租金。 就算合同没约定，在一些法定情况下，租金也有可能退。比如因为不可抗力因素，像房屋遭遇自然灾害严重受损，没办法居住了，这时候合同目的实现不了，租客就有权解除合同，还能要求房东退还剩下的租金。还有就是房东违约，比如没按约定提供房屋设施，或者房屋质量问题严重，影响到正常居住，租客也能提出解除合同，让房东退租金。 不过，如果是租客自己的原因要提前解约，一般就属于违约了。这种情况下，房东可以按照合同约定扣掉一定的违约金，然后把剩下的租金退给租客。要是合同里没约定违约金，房东可能会让租客赔偿提前解约带来的损失，之后再退还剩余租金。 所以，房屋租赁退租金的事儿，得结合合同约定和实际情况来判断。要是双方在这事儿上起了纠纷，可以先试着协商解决，要是协商不成，还能去法院起诉。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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资产划拨的税务认定如何进行资产划拨的税务认定需依据具体情况处理。若符合规定条件的企业间资产划拨，如具有合理商业目的、不以减少等为主要目的等，可适用特殊性税务处理，暂不确认所得。不符合条件的，需按规定确认资产转让所得或损失，依法缴纳企业所得税等相关税费。1.5k浏览
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税务追诉期限到底是多长税务追诉期限根据违法行为不同而有差异。一般情况下，违反税收法律、行政法规应当给予行政处罚的行为，在五年内未被发现的，不再给予行政处罚；而对于偷税、抗税、骗税等行为，税务机关可无限期追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款。1.9k浏览
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