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起诉开发商延期交房需准备什么材料
[律师回复] 起诉开发商延期交房,需准备主体资料和证据材料。主体资料包括原告身份证复印件以证明自身诉讼主体资格,若开发商为企业,要获取其工商登记信息。证据材料方面,购房合同能明确双方权利义务,尤其是交房时间和违约责任条款;开发商发出的入住通知书、交房公告等文件可证明其未按约定时间交房;购房款支付凭证如发票、银行转账记录等能证明已履行付款义务;与开发商沟通交房事宜的记录如短信、邮件、聊天记录等也可作为证据。 解决措施和建议如下: 1.仔细核对各类材料的真实性和完整性,避免出现材料缺失或错误。 2.按被告人数准确复制材料副本,确保提交法院的材料符合要求。 3.整理材料时注意分类,让法院能更清晰地了解各项证据的用途。
律图法律顾问...
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小区购菜纠纷怎么处理好
[律师回复] 1.双方先友好协商,明确诉求与争议点,争取达成双方认可的解决方案。 2.若协商不成,小区内菜摊纠纷可向物业反映,由物业调解。 3.线上购菜纠纷可向平台投诉,平台按规则处理。 4.涉及食品安全、价格欺诈等,向市场监督管理部门投诉,由其依法调查。 5.若有经济损失或人身伤害,收集证据,通过民事诉讼维权。
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房产证更改没有房主签字可以吗?
[律师回复] 一般情况下,房产证更改没有房主签字不可以,因为房产变更需经产权人同意并签字确认。不过存在法院裁判文书等生效法律文书确定产权变更等法定情形除外。解决方案就是先和房主沟通,取得其同意并签字办理变更手续;若协商不成但有法定变更情形,可持生效法律文书去办理。
吴亮律师
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我买的楼房主不给我过户
[律师回复] 你好,具体想咨询什么问题?
王蕾律师
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我家厨房下水倒灌,原因是楼下门市无人,天气寒冷主下水道冻死,污水倒灌,橱柜泡坏财产受损,我找物业赔偿损失或者减免物业费,物业概不赔偿,怎么办?我可以不交物业费吗?
[律师回复] 一般不能直接不交物业费。虽然物业有保障公共设施正常运行的义务,你家厨房下水倒灌致财产受损,物业有一定责任,但物业费和赔偿是两回事。你可收集下水倒灌、财产受损等证据,和物业进一步协商赔偿或减免物业费。若协商不成,可考虑通过诉讼途径解决,要求物业承担赔偿责任,但不能因物业不赔偿就拒交物业费,否则可能面临法律风险。
吴亮律师
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