房产纠纷 法律问答
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房东单方面解除不定期合同赔偿多少[律师回复] 在不定期租赁合同里，房东能随时解除合同，但要在合理期限前通知租客。一般情况下，房东单方面解除合同不一定有赔偿义务。不过要是解除合同的举动给租客带来损失，房东就得承担赔偿责任，赔偿金额以租客实际损失为准。 实际损失包含租客因突然搬迁产生的额外费用，比如临时安置费、搬运费等。要是搬迁影响了租客的正常生活、经营并导致经济损失，房东也得赔偿。就像租客经营的店铺，因搬迁造成客源流失、营业中断的损失。 要是租赁合同对提前解除合同的违约责任有约定，就按合同约定处理。若约定的违约金比租客实际损失低，租客可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金比实际损失高很多，房东可请求适当减少。 所以，房东单方面解除不定期合同是否赔偿以及赔偿多少，要综合实际情况、合同约定和法律规定来判断。要是双方就赔偿问题协商不一致，租客可以通过诉讼等法律途径维护自身权益。平台优选咨询...
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我全款在售楼处买的房，15个月了改不给办房照，到不动产查询有在建贷款，我买楼时开发商没有告知我，到现在我咋办？[律师回复] 您全款买房15个月拿不到房照，核心问题是开发商用土地或房屋抵押了在建贷款，导致无法办理产权转移。首先，您需要收集购房合同、付款凭证、查询结果等证据。其次，可以依据《民法典》关于合同履行的规定，要求开发商承担违约责任，比如赔偿逾期办证的损失。最后，如果开发商无法解除抵押，您可以考虑起诉要求解除合同并返还全款，或者要求开发商尽快还清贷款以办证。注意，这类纠纷诉讼时效是三年，建议尽快行动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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借名买房有纠纷，房屋是否会被法拍[律师回复] 借名买房发生纠纷后，房子会不会被法院拍卖，得看具体情况。要是登记在房产证上的人有债务问题，他的债权人向法院申请强制执行，那法院就有可能把登记在他名下的这套房查封、拍卖。不过，实际出钱买房的人要是能证明借名买房这件事，就可以提出自己的主张，要求阻止法院执行。但得有足够的证据，像借名协议、出资的凭证，还有实际住在这房子里的证明等，法院才会支持。 要是借名买房是为了绕开限购政策或者信贷政策，做了违规的事，那法院可能会判定借名的协议无效。这样一来，实际出钱买房的人的权益就更难得到保障了，房子被法院拍卖的可能性也会更大。 要是只是借名的人和出名人之间产生了纠纷，没有外面的债权人掺和，那双方可以先试着协商解决。要是协商不成，也能去法院打官司。这种情况下，房子一般不会被法院拍卖，法院会根据具体情况来确定房子到底归谁。所以啊，借名买房有风险，大家一定要谨慎。平台专业咨询...
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购房违约后这个问题到底该怎样解决[律师回复] 购房要是出现违约情况，有几种解决办法。首先得看看购房合同里是咋约定违约责任的。一般来说，合同会写清楚违约了该怎么承担责任，比如是支付违约金，还是适用定金罚则。 要是合同里确定了违约金数额，那守约的一方就能要求违约方按这个金额来支付。要是适用定金罚则，情况就不一样了。要是收了定金的那一方违约，就得双倍返还定金；反过来，付定金的一方违约，就别想把定金要回来了。 但有些时候，合同可能没把违约的事儿说清楚，或者压根没提。遇到这种情况，受损失的一方可以让违约方赔偿实际损失。这里的实际损失包括直接损失，还有能得到但因为对方违约没得到的利益。 双方其实可以先坐下来好好协商，看看怎么处理违约问题。要是能协商出结果自然最好。但要是谈不拢，受损失的一方也别怕，可以去法院起诉或者申请仲裁。不过要注意，在打官司或者仲裁的时候，得准备好相关证据，证明对方确实违约了，还有自己因为对方违约损失了多少钱。不然的话，自己的诉求可能没办法得到支持。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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包干补偿款如何计算包干补偿款的计算需依据具体情况。若为拆迁包干补偿款，通常根据被拆迁房屋的面积、用途、市场评估价等因素确定；若是项目工程包干补偿款，会结合工程规模、成本预算、预期利润等核算。不同场景下计算方式有别，要综合多方面因素考量。1.3k浏览
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打完人跑了要承担什么责任打完人跑了要承担的责任需视情况而定。若致人轻微伤，要承担民事赔偿责任和面临行政处罚，如拘留、罚款；若致人轻伤及以上，则构成故意伤害罪，要承担刑事责任，同时也需承担民事赔偿责任，逃跑会加重情节。1.8k浏览
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造成一定损失该如何赔偿当造成一定损失时，赔偿需依据具体情况确定。若存在合同约定，按合同执行；没有合同约定，根据实际损失计算赔偿额。同时，要考虑双方过错程度，若双方都有过错，按各自过错比例分担损失，以保障受损方合法权益，体现公平合理原则。1.8k浏览
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