征地拆迁 法律问答
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松原-王海洋...律师13分钟前解答了“征地拆迁”问题
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济南趵突泉小区拆迁每平多少钱[律师回复] 解析： 1.补偿款项的划分：搬迁费用将依据被征收房屋建筑面积进行计算，而其中，如果非住宅房屋每平方米的搬迁成本是35元人民币。当总费用尚不足以支付2000元时，我们会毫不犹豫地将其调整为2000元，这是一项必然的举措。 再次，如果因为房屋征收部门所提供的产权调换房屋是期房或者现房，却不能在短期内交付使用，导致被征收人需要进行二次搬迁，房屋征收部门必须依照上述同样的标准支付第二次搬迁的费用。 2.临时安置款：对于过渡期间，每个月的非住宅用房，按每平米35元计算。如果每月总额低于1500元人民币，那么我们将会按照1500元来执行。同时，选择货币补偿方式的用户，我们将会给予一次性的补偿。若非住宅房屋选择了货币补偿，并且能按照补偿方案规定的合同期限完成搬迁工作，我们还会根据被征收房屋价值的8%作为奖金，予以发放。 然而，若超过了征收补偿合同期限才完成搬迁工作，那么我们将会按照被征收房屋价值的2%，作为货币补偿，即一次性停产停业损失补偿费。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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济商高速房屋拆迁补偿标准是多少[律师回复] 解析： 对于土地使用权的征收，其具体补偿标准主要针对的是耕地类型。 根据相关规定，稻田类土地的平均补偿金额为每英亩2万元人民币，而旱地的平均补偿金额则为每英亩1.3万元人民币。 另外，对于用于工矿企业建设、村民住房以及道路修建等用途的集体建设性用地的征收，其平均每英亩将获得0.72万元人民币的经济赔偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律咨询顾问
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湖南省农村土地房屋拆迁补偿标准有异议怎么办[律师回复] 解析： 当然可以。 然而，交通事故责任认定书并未详尽地描述所有涉事人员的受伤状况确实存在着一定的合理性，毕竟，责任认定书的主要任务在于明确各人在交通事故中所应担负的责任，而并非对受害者伤势严重性进行鉴定。 因此，事故责任认定书仅需详细记载事故发生过程中的具体细节、涉事人员的身份背景以及负责裁决的警察所依据的相关规定等关键信息便已足够。 法律依据： 《道路交通事故处理程序规定》第六十二条 公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。 交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。 有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私，应当保密。法律咨询顾问
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政府要求拆迁自建房但又没钱建新房怎么办[律师回复] 解析： 1.寻求贷款或借款途径： 面临拆迁困境的主体可考虑向银行提出贷款请求或是向亲近之人打欠条借取款项，以弥补所缺的资金。 其中，采取按揭贷款方式是较为适宜的选择之一，即将拆迁补偿款作为担保物，每月分期支付对应贷款至还清为止。 2.寻觅合伙人或投资商机： 受到拆迁组合之困扰的主体亦可尝试发掘具备实力或投资兴趣的潜在投资者或协作伙伴。 这些潜在的合作者或投资商可以共同出资或分担部分建筑成本，进而完成被拆迁房屋的重建工程。 3.踊跃参与政府或社区相关项目： 某些特定区域或许会提供一系列社区或由国家主导的公共项目，那些积极投入项目并表现优异者，将有机会获取相应的资金补贴或无息贷款，有助于其真正意义上地重建房屋。 4.发挥自身力量与节约策略： 处于被拆迁困境中的主体应充分挖掘内部潜力和技术技能，尽量降低建设成本。 如，自行承担部分施工任务、寻找价格适中且信誉良好的建筑原材料厂家等都是常见的节省成本的措施。 5.科学规划与做好预算控制： 在整个重建过程中，被拆迁之人需精准规划各项内容并制定详尽的预算计划，力求使每一笔资金得以高效运转。 同时，他们也需与相关领域的专家沟通请教，学习最优规划方案，以此避免资源的浪费以及突发性支出所带来的压力。 法律依据： 《土地管理法实施条例》第三十二条 省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。 地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。 社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。法律咨询顾问
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大田地违建房是否都得拆掉[律师回复] 解析： 事实上，在耕地上修建房屋并非必然涉及拆迁问题。 然而，若需要占用耕地进行住宅建筑施工，必须事先向上级相关政府机构提交申请并获得许可后方可动工。针对农村居民方面，他们在实际建设自住住宅时，需 首先向所在的乡村农业集体经济组织或者村民委员会提交用地申请。经过村民代表大会或村民大会的认真审议并且顺利通过之后，才能将申请递交至所在地政府予以审批。 法律依据： 《土地管理法实施条例》第三十六条 未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准，非法占用土地建住宅或者从事其他建设的，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，责令退还非法占用的土地。 依法受到限期拆除新建的建筑物和其他设施的处罚的单位和个人，继续施工的，作出处罚决定的机关有权对继续施工的设备、建筑材料予以查封。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少？公积金贷款利率，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。6.4w浏览 2024-05-01
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