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松原-王海洋...律师
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修河毁坏我家地旁树木,施工方能有赔偿吗
[律师回复] 修河毁坏的旁树木,可以要求施工方赔偿
京盟律师杜柏...
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山西省城镇土地使用税征收标准是怎样的
[律师回复] 解析: 在该省内,从超低位的人民币六分钱至高位的三十块都有所涵盖。 而在税收制度这块,山西的土地使用税费采用的是固定比率的方式,或者说是实行了具有弹性变化的差异金额税制。 根据各地所属的大、中型城市以及县城、建制镇、工业园区等等不同的地域范围,分别设置出每平米城镇土地使用税每年应缴纳的具体额度。 关于城镇土地使用税每平米每年的税额标准,我们提供如下详细的规定: 1.位于大型城市的,年税额值得在三至三十块钱之间; 2.而处于中等规模城市的,这个数字应该是从三号二十四号不等的; 3.而对于规模较小的城市来说,年度税额通常是在币值约为一点八至十八块的范围内浮动的; 4.至于地处县城、建制镇及工业园区的区域,年度税额则一般是在九毛钱至十二块钱不等。 法律依据: 《山西省实施土地使用税暂行条例办法》第六条城镇土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市分为三个等级: 一等15元至30元,二等9元至24元,三等3元至9元。 (二)中等城市分为三个等级: 一等9元至24元,二等6元至15元,三等3元至6元。 (三)小城市分为三个等级: 一等9元至18元,二等6元至9元,三等1.8元至6元。 (四)县城、建制镇、工矿区分为三个等级: 一等4.5元至12元,二等2.4元至6元,三等0.9元至3元。 贫困县城镇土地使用税税额可以适当降低,但降低额不得超过前款规定最低税额的30%。 非贫困县的建制镇行政区域内除镇人民政府所在地以外的应税生产经营用地可比照前款规定执行。
法律咨询顾问
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鞍山一千亩宅基地征收
[律师回复] 解析: 一、促进于最新实施的宅基地拆迁事故所参考的补偿标准主要包括以下几方面: 针对被征收宅基地的安置费用和土地补偿,需以过去前3年平均年产总值的30倍作为依据进行计算。 此外,与这相关的附属设施也需要参照地方政府依照规定下发的具体补偿办法,进行等额的补偿。关于农村房屋拆除的补偿标准,根据实际情况分为四个级别: 农村草房每平方米补偿金额为1900元;农村砖瓦房每平方米补偿金额为2400元;农村砖砼结构房屋每平方米补偿金额为2800元;农村二层及以上楼房每平方米补偿金额为3300元。 第四个方面涉及到农村房屋附属物品的补偿,这种情况通常采取等价值补偿方式。在异地安置过程中,每户家庭将得到2万元的补偿。 二、关于宅基地征收补偿款的归属问题,值得我们关注。农村宅基地的所有权归属于村集体,然后再由村集体进行分配给其村民使用,村民们在察觉得了宅基地之后,就可以据此在宅基地上修建房屋以供居住。当面临宅基地拆迁的问题时,会出现两种类型的补偿。 第一种就是宅基地补偿,另外一种则是房屋补偿。由于宅基地的所有权归属于村集体,所以这部分的补偿应该归村集体所有,并不会直接交由宅基地的使用者。 然而,房屋的所有权属于村民私人拥有,因此房屋补偿自然而然地会回归到村民手中。当村民的宅基地被征收之后,若他没有其它的宅基地,那么村集体就应安排进行重新分配宅基地,以便于让他们能在新的宅基地上修建新房。 三、至于如何在宅基地上的房产进行继承,需要考虑的因素很多。根据相关法律法规,继承顺序依次是遗赠抚养协议、遗嘱继承以及法定继承。当没有任何遗嘱或者遗产继受计划,又未制定遗赠抚养协议的情况下,将不可避免地采用法定继承的途径解决。即,由配偶、子女、父(母)优先选择继承,接着才轮到兄弟姐妹、祖父母和外祖父母来处理。 需要注意的是,宅基地上建成为的房产将被视为自然人的个人财产,因此可以进行合法的继承。实际上,农民在宅基地上的继承问题可归纳为以下几个常见的情况: 如果继承人本身就是本集体经济组织的成员,且同时满足申请宅基地的各项要求,那么经过有关部门批准以后,他/她就有权继承被继承房屋的那块宅基地;反过来说,如果继承人并不满足上述要求,那么就只能把房屋卖给出同样满足这些要求并且属于同一村庄的其他村民。如果继承人明确表示不愿意出售房屋,那么这座房屋就不能被翻修、重建、扩建,直到它开始达到无法继续居住的程度时,宅基地将会被集体经济组织收回。 最后,继承人若是城市居民的话,他们的情况则依照上述关于不满足宅基地申请条件的情况进行处理。 法律依据: 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律咨询顾问
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我是吉林松原市,农田让国网给站了,安装铁塔了,能赔偿多少
[律师回复] 占用土地面积的补偿和青苗补偿
京盟律师杜柏...
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跟林业站签订的类似退耕还林协议,说种树给补偿,如果没按约定补偿,对方违约合同是否可以无效?
[律师回复] 北京在明律师事务所督导律师-王金龙律师,20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历。团队成员为您一对一提供解答
王金龙律师
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河北省农村宅基地管理条例
1 总则2 申请审批3 宅基地标准4 宅基地登记5 法律责任6 附则。第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
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2024-04-27
律图法律咨询
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查户口所在地的方法有哪些
1、直接查看身份证或者户口本:若是在户口本上进行查看,其户籍所在地便是在本人姓名单页上显示的籍贯;2、到派出所查:可以拿着身份证到派出所,在户籍办公窗口让工作人员帮忙查一下户籍所在地的信息;3、网上查询。
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2024-04-27
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校园暴力必须要证据怎么收集?
1、身体伤痕:孩子身体表面无故出现瘀伤、抓伤等人为伤痕,有可能是遭遇暴力。如果孩子大热天常穿长袖,可能是想遮掩。2、个人物品丢失或损失:如果孩子的鞋子、首饰、文具等个人物品经常丢失或破损,家长就要留心了。
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