房产纠纷 法律问答
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无房产证房屋买卖合同有效吗[律师回复] 解析： 无房产证的买卖合约实际上具有法律效力。在这种情况下，买卖行为属于典型的债权交易范畴，只要其满足了合同的设立必要要求并被予以批准且发布，便可被视为有效合同。对于无房产证这一现象来说，无非是未进行产权注册登记，因此也就无法对善意的第三方提出相关抗辩权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。2w浏览 2024-06-17
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