婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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一方婚后父母还贷，房产究竟归谁[律师回复] 婚后一方父母帮忙还房贷，房子到底归谁？这得看具体情况。 要是一方父母付了首付，房子登记在自己子女名下，婚后也是父母还贷款，那这房子通常就算是对自己子女的赠与，属于出资方子女的个人财产。依据《民法典》婚姻家庭编的司法解释，婚后父母给子女买房出资，如果有约定就按约定来；没约定或约定不明确，就按夫妻共同财产的原则处理。这种父母明确帮自己子女还贷的情况，房子就是该子女的个人财产。 要是一方父母婚后帮忙还贷，但房子登记在夫妻两人名下，那一般就认定是夫妻共同财产。哪怕实际上是父母在还贷，登记在双方名下就相当于对夫妻两人的赠与，夫妻共同拥有这套房子。 如果双方父母都出了钱，婚后也帮忙还贷，房子登记在夫妻两人名下，通常按照各自父母的出资比例按份共有；要是登记在一方名下，同样按出资比例按份共有，不过有其他约定的就按约定来。 所以，判断房子归谁，关键看房产登记情况、父母出资和还贷的意图等。有约定就按约定办，没约定就依照法律规定处理。本地优选咨询...
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再婚离婚婚后财产如何分割[律师回复] 再婚离婚时，婚后财产分割是个重要问题。首先要搞清楚哪些属于夫妻共同财产，像在夫妻婚姻期间，俩人的工资、奖金、劳务报酬，做生产、经营、投资赚的钱，知识产权带来的收益，还有继承或受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同里明确只给一方），通常都算共同财产。 分割共同财产时，要是夫妻双方有书面协议，那就按协议来，这个协议对双方都有法律约束力。要是没有协议，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。拿房产举例，双方都想要房子，就可以竞价；一方想要另一方不想要，会让评估机构评估房价，得房的一方给另一方补偿；要是双方都不想要，就拍卖房子，拿所得价款分割。 还有，如果一方偷偷隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产，或者造假债想侵占对方财产，分割财产时，这方可能会少分甚至不分。离婚后，另一方发现有这些行为，可以向法院起诉，请求重新分割财产。遇到复杂情况，建议咨询专业人士。平台优选咨询...
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离婚分割财产，婚前贵金属该如何处理[律师回复] 1、离婚分财产时，婚前买的贵金属怎么处理，要具体情况具体看。要是某一方在结婚登记之前就买了这贵金属，那正常来说，这就算是这一方婚前自己的财产。法律上有规定，夫妻一方婚前的财产，不管是实实在在的东西，还是一些看不见的财产，只要是合法拿到手的，都会受到法律保护。离婚的时候，这就不用分，还归买的那个人。 2、不过也有特殊情况。要是买这贵金属是为了两人结婚，而且有证据能证明是为了结婚后一起过日子用才买的，有时候可能就会被当成夫妻共同财产。还有就是在结婚后，两人对这贵金属有另外的约定，比如说约定成夫妻一起拥有的财产，那就得按这个约定来，离婚时就得进行分割。 3、碰到这种财产分割的纠纷，一般得拿出购买凭证之类的东西，来证明这个贵金属是什么时候买的，谁出的钱。要是夫妻俩就婚前买的贵金属怎么分谈不拢，可以去法院起诉，法院会根据法律规定和实际情况来判决财产怎么分。律图案源小助...
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离婚以后财产可不可以重新进行分配[律师回复] 1、离婚之后，在一些特定状况下，财产是能够重新分配的。 在协议离婚的情况下，要是有一方在签订财产分割协议的时候，存在欺骗、威胁等情况，另一方就能够到法院去，要求把这个协议撤销，然后重新分割财产。法院在审理之后，要是发现确实存在这些情况，就会按照法律规定支持当事人的诉求。 2、要是通过诉讼离的婚，离婚后发现有一方偷偷藏起、转移、变卖、损坏、挥霍夫妻共同的财产，或者是伪造夫妻共同的债务，想霸占另一方的财产，另一方就可以到法院起诉，要求重新分割夫妻共同财产。法院会依据财产的实际情况，按照保护没有过错一方权益的原则来进行判决。 3、要是离婚的时候，还有一部分夫妻共同财产没有进行处理，也能另外起诉来分割这部分财产。要提醒大家的是，当事人得在知道或者应当知道自己权利受到损害的一定时间之内去行使权利，这样才能维护好自己的合法权益。律图专业咨询...
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一起还款，房子未增值还能不能分配[律师回复] 共同还款买的房，没增值时该怎么分配呢？这得分情况来看。 要是共同还款人之间有书面的房屋分配协议，那就按协议来。因为《民法典》规定，民事主体能按自己意愿依法行使民事权利，而且受法律保护呢。 要是没有协议，就得看房屋登记情况了。要是房子登记在双方名下，一般会被视为共同共有或者按份共有。要是能证明各自出了多少钱，就按出资比例来分配。共同还款时，出资额不光有首付款，还包括后续还的贷款。要是确定不了出资比例，那就双方等额享有。 要是房子只登记在一方名下，共同还款的人没房子的所有权，但对于共同还款部分以及对应的财产增值部分，登记的那一方要给另一方补偿。就算房子没增值，共同还贷的钱以及对应的财产部分，没登记的一方可以要求登记方返还一半。举个例子，共同还贷了20万，没登记的那一方就可以要求拿回10万。律图法律顾问...
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