合同事务 法律问答
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哈尔滨-高志...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
哈尔滨-邢美...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
哈尔滨-侯金...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
哈尔滨-王艳...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
哈尔滨-张莹...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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没签字但合同盖公章是否能生效[律师回复] 在签订合同这件事上，不少人会有疑问，合同没签字但盖了公章到底生不生效呢？从法律角度来讲，一般情况下，这种合同是能够生效的。依据《中华人民共和国民法典》，当大家用合同书形式订立合同时，签名、盖章或者按指印这三种方式，法律效力是一样的。订合同时选哪一种都行，所以没签字但盖了公章，在符合一定条件时合同是能成立生效的。 但合同生效可不只看签字盖章，还有其他实质条件要满足。合同内容得是双方真心想达成的，不能有谁强迫谁。而且不能违反法律、行政法规的规定，也不能有违背公序良俗的地方。要是一方用欺诈、胁迫手段让合同损害了国家利益，或者双方恶意串通损害了国家、集体或者其他第三人的利益，就算合同上有公章，这合同也可能是无效的。 另外还有一种特殊情况。要是合同里明确写了“本合同自双方签字且盖章之日起生效”，那只盖公章没签字，合同就没达到约定的生效条件，自然就不生效。 给大家提个实用建议，签合同前一定仔细看看合同条款，特别是关于生效条件的部分。如果担心合同效力问题，不确定合同是否符合法律规定，也可以咨询专业法律人士，避免因为小疏忽给自己带来大麻烦。本地优选咨询...
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年度合同签订日晚于生效日该怎样处理[律师回复] 在商业活动里，有一种情况叫倒签合同，就是年度合同的签订日期比生效日期还晚。从法律角度讲，要是大家用合同书来订立合同，合同在双方签字或者盖章的时候就成立了。合同什么时候生效，一般是按照双方的约定来确定。要是没有约定，那依法成立的合同在成立的时候就生效。 对于倒签合同的情况，处理方法得看合同的履行状况。要是合同已经部分或者全部履行了，这就说明双方都用实际行动认可了合同内容。就算签订日期晚于生效日期，合同的效力也不受影响，双方都得接着按照合同的约定去履行自己的义务。要是因为这个产生了纠纷，法院一般会认定合同是有效的，会根据实际履行情况来判断双方的权利和义务。 要是合同还没开始履行，双方可以坐下来协商，签个补充协议，把合同签订日期晚于生效日期的具体情况和处理办法说清楚，这样能避免以后产生纠纷。要是有一方对合同生效时间有意见，双方又谈不拢，那就可以走法律途径。法院通常会综合合同的各种相关证据，来判断合同的生效时间和效力。 为了不惹上法律麻烦，建议大家在签合同的时候，保证签订日期和生效日期在逻辑上是合理的。要是实在避免不了倒签，就得赶紧把相关手续完善好，把双方的权利和义务明确下来。本地专业咨询...
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装修未约定交付，诉讼时效怎样认定[律师回复] 1、装修没约定交付时间时，诉讼时效得按照民事诉讼时效的相关规定来。按照《民法典》，一般诉讼时效是三年。 2、诉讼时效从啥时候开始算很重要。要是没约定交付时间，接受装修服务的一方能随时要求装修方交付成果，但要给人家必要的准备时间。等接受方明确要求交付，并且给的准备时间过了，要是装修方还没交付或者有其他违约情况，这时候诉讼时效就开始算了。 3、在这三年里，要是接受方用书面或者口头等方式跟装修方要说法，或者装修方答应履行义务，诉讼时效就会中断，从中断的时候起，诉讼时效重新计算。 4、接受方去法院起诉，或者向有关行政机关请求保护权利，也会让诉讼时效中断。 5、还得留意诉讼时效中止的情况。在诉讼时效的最后六个月，要是因为不可抗力等法定原因，接受方没办法主张权利，诉讼时效就会中止。等中止的原因没了，再过六个月，诉讼时效就到期了。 6、所以，当事人得在时效内积极主张自己的权利，不然可能因为时效问题打不赢官司。平台专业咨询...
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遇到合同无效侵权情况怎么解决[律师回复] 遇到合同无效侵权问题别慌，按下面步骤处理。 先判断合同是否无效。根据《中华人民共和国民法典》，像无民事行为能力人签的合同，双方虚假意思表示签的合同，违反法律、行政法规强制规定，或者违背公序良俗签的合同，都是无效的。 接着处理财产问题。合同无效后，因合同拿到的财产要返还；没法返还或没必要返还的，就折价补偿。要是一方有错，得赔偿对方损失；双方都有错，就各自承担相应责任。 要是侵权行为让人身体受伤或者财产受损，受害方有权让侵权方担责，像赔偿医疗费、误工费、财产损失等。可以先和侵权方协商赔偿数额和方式。 要是协商不成，受害方可以去法院起诉。起诉时要注意收集证据，比如合同文本、履行合同的凭证、损失证明等，用来证明合同无效和自己的损失。法院会根据法律和事实作出公正判决。律图黑龙江
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双方约定去原告所在地法院诉讼是否有效[律师回复] 双方约定去原告所在地法院诉讼通常是有效的。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，合同或其他财产权益纠纷的当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。 约定去原告所在地法院诉讼的协议有效需满足这些条件：其一，协议管辖范围仅限合同或其他财产权益纠纷；其二，协议得是书面形式；其三，选择的管辖法院要和争议有实际联系，原告住所地在法定可选择范围内；其四，不能违反级别管辖和专属管辖规定，比如不能把应由中级人民法院管辖的案件约定给基层人民法院，也不能排除专属管辖法院。 要是符合上述条件，发生纠纷时当事人就得按约定向原告所在地法院起诉。若不满足，约定管辖条款可能无效，案件会按法定管辖规则确定管辖法院。所以，当事人在约定管辖法院时，要仔细审查是否符合法律规定，确保约定有效，避免后续管辖争议。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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