婚姻家庭 法律问答
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南岗区-王怡...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
南岗区-邢美...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
南岗区-张衡律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
南岗区-关浩...律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚后一方借钱买房算夫妻共同财产吗[律师回复] 婚后一方借钱买房，在法律层面，多数情况下房子会被认定为夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的说法，夫妻结婚后，不管是两人一起得到的财产，还是一方得到的财产，只要没特别约定，都归夫妻两人共同所有。婚后一方去借钱买的房子，一般是夫妻一起住，供家庭生活使用的，所以哪怕只是一方借钱买的，这房子也属于两人共有。 但也有例外情况。要是夫妻两人白纸黑字写了协议，明确这个房子就归一方，那就得按约定来，房子就不算共同财产。另外，要是一方能拿出证据，证明买房子的钱完全是自己婚前的钱，或者是别人送的、继承来的，而且人家明确说了这只给他一个人，那这个房子也可能不算是夫妻共有的。 还有借钱带来的债务问题。如果借钱是为了买供夫妻共同使用的房子，这笔债通常会被当成夫妻共同债务，需要夫妻两人一起还钱。 给大家提些实用建议。夫妻双方在买房前，最好把财产归属和债务承担问题说清楚，能写个书面协议更好，避免以后有纠纷。要是涉及到婚前财产出资买房，一定要保留好相关证据，像银行转账记录、赠与协议等，这样在有争议时能维护自己的合法权益。平台专业咨询...
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共有人未签字的分家协议是否有效[律师回复] 大家在处理分家协议时，常会遇到共有人未签字的情况，这种协议是否有效得分情况看。 要是协议涉及的财产是全体共有人共有的，根据《民法典》物权编规定，处分共有不动产或动产，以及进行重大修缮、变更性质或用途，一般要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。对于共同共有财产的分家，要是有共有人没签字，又没证据证明他事后追认或默认，那协议通常无效。毕竟共同共有需要全体共有人一致同意，有人没签字就说明没达成一致。 如果是按份共有财产，当签字的按份共有人份额达到三分之二以上，协议可能有效。但要是没签字的共有人能证明处分行为损害了自己的合法权益，就可以通过法律途径撤销协议。 还有一种情况，没签字的共有人虽没签名，却以实际行动表明接受协议内容，比如按协议履行相关义务，那也能认定协议对他有效。 所以，遇到共有人未签字的分家协议问题，一定要仔细分析财产共有类型和各方实际情况，拿不准时可咨询专业人士。律图法律顾问...
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夫妻一方跟善意相对人要如何处理[律师回复] 夫妻一方和善意相对人交易等行为，处理办法要按不同情形来定。 先说夫妻共同债务情况。按《民法典》，夫妻一方以个人名义为家庭日常开销负债，属于共同债务，善意相对人能要求夫妻一起偿还。要是债务超出日常所需，债权人能证明用于共同生活、生产经营，或基于双方共同意思表示，也认定是共同债务。 再看无权处分。夫妻一方没经对方同意处分共同财产，相对人善意不知情且以合理价格受让，完成物权变动手续，可依善意取得制度获得财产所有权。另一方只能找处分方索赔。 还有表见代理。夫妻一方行为让善意相对人有理由相信其有代理权并实施法律行为，代理行为有效，夫妻双方要担责。 处理与善意相对人的关系，要遵循诚信、公平原则。既要保障善意相对人的合法权益，也要平衡好夫妻另一方的利益。要是遇到此类问题，可先收集相关证据，明确债务性质。若权益受损，和对方协商解决；协商不成，就通过法律途径，向法院起诉维权。本地优选咨询...
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夫妻离婚时央产房该怎么分割[律师回复] 央产房是中央在京单位已购公有住房，离婚分割央产房要分不同情况。 要是央产房有完整产权，且属于夫妻共同财产，双方能协商分割，达成一致就按协议办。要是协商不成，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益来判决。 若央产房没有完整产权，像只有使用权，法院一般不会判所有权归属，而是根据实际情况判由当事人使用。等取得完全所有权后，有争议的可以再向法院起诉。 另外，央产房上市交易有特殊规定，分割时也要考虑。上市交易得办理超标处理、备案等手续，符合条件才能上市交易，用来分割变现。要是不符合交易条件，不能通过市场交易分割房屋价值，就只能处理居住使用权等。所以，离婚分割央产房要遵循相关政策规定，结合具体情况确定分割方式。律图哈尔滨
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离婚的夫妻婚前财产要如何去分割[律师回复] 1、按照《民法典》，夫妻其中一方在结婚前就拥有的财产，属于个人财产。离婚的时候不用分割，还是归财产的主人个人所有。 2、婚前财产指的是在结婚前夫妻一方就拿到手的财产。确定是不是婚前财产，关键看财产是什么时候拿到的，跟结没结婚登记没啥关系。像一方婚前全款买的房子、车子，或者婚前拿到的存款、投资赚的钱等，都算婚前个人财产。 3、但有特殊情况，如果夫妻两人用书面形式做了约定，把一方的婚前财产变成夫妻共同财产，那离婚的时候，这财产就得按夫妻共同财产来分。怎么分可以夫妻俩商量着来；要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会结合财产实际情况，按照保护子女、女方和无过错方利益的原则来判。 4、总体而言，正常情况下婚前财产在离婚时不分，要是有财产约定，就得按约定办。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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